公积金贷款

经办理完商业贷款了，现在想转成公积金贷款能转吗？

目前北京没有商业贷款转公积金贷款的相关政策。

外地买房现在能用住房公积金贷款了，北京这能办吗？

异地购房不能申请北京的住房公积金贷款。

公积金贷款能贷到120万么？

对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，首付款比例为20%，贷款额度为120万元。

如何算算首套住房？

对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，首付款比例为20%，贷款额度为120万元。 

购房商业贷款能转成公积金贷款吗

有测算公积金贷款额度的软件吗？

答：十分抱歉，本栏目没有核算功能，建议您使用网站首页的公积金贷款计算器自行测算一下（网址：http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm），应当可以起到一定的参考作用，但具体的个人贷款额度是要在实际申请贷款时根据个人的住房公积金缴存情况、信用等级、首付款情况等确认，最终贷款额度由贷款业务部门确定。

想提前用公积金还款，如何办理

答：提前还款（自由）2005年1月1日后采用自由还款方式的借款人，如果想提前全部偿清贷款可以有两种选择：在合同约定的还款日偿清或非合同约定的还款日偿清贷款。

在合同约定的还款日提前全部还清可以通过两种方式完成：

⑴通过12329约定还款额进行操作；

⑵通过贷款业务部门办理。

在非合同约定的还款日提前全部还清贷款的，借款人持本人身份证原件及复印件1份、 借款合同原件到贷款业务部门提出申请，同时设定一个约定还款日，约定还款日的范围为：上一约定还款日后三个工作日（不含），借款人到柜台办理还款手续的三 个工作日（不含）后至下一个合同约定还款日前三个工作日（不含）之前。此种办理方式下的还款额需要根据借款人约定的还款日由经办部门当时计算确定。

购房商业贷款能转成公积金贷款吗

公积金贷款逾期了，怎么改还款额？

答：您好，自由还款方式下，贷款逾期后，您可以拨打12329电话语音系统，接通后

1）按1进入“个人贷款业务查询”，再按1进入“通过电话委托系统账号查询”，输入“电话委托系统账号”，根据提示再输入“电话委托系统密码”。进入系统后分别按2号键（还款查询），再按5号键（查询逾期贷款情况），在该栏目中可查询“到下一还款日至少应偿还的金额”（该金额应为逾期贷款本息、罚息及还款额之和），即借款人若按此金额在下一还款日还款，则贷款不再逾期。

2）记录下该金额后，按#号键返回上级菜单。

再按1号键（预约还款），根据系统提示重新约定还款额。但需要注意的是，约定的金额需要大于“到下一还款日至少应偿还的金额”。约定成功后下月扣款日按此金额扣划后贷款就不会再提示逾期。

注意：如果您不想按该金额继续还款，可以在偿还逾期后再通过电话变更还款额，如果不修改，则银行会一直按您最后一次约定的金额进行扣款。

贷款现在已经还清，我应该如何办理之后的手续？

答：您好，贷款偿清三个工作日后，借款人可以去领取贷款全部偿清证明。打印贷款全部还清证明时，应当携带借款人本人身份证和借款合同前去办理。办公时间周一至周五9：00至下午5：00（法定节假日除外）。

1）如果您以前是在城八区的管理部办理的贷款，那么该贷款业务部门为位于方庄芳城园三区18号楼的贷款中心。如果是在远郊区县管理部办理的贷款，则去管理部办理。

2）如果您采用的是担保中心连带责任保证的担保方式，接下来您可以到担保中心办理解除抵押的手续。具体办理事宜，建议您咨询担保中心，担保中心的咨询电话为：82011234。                

3）如果您采用的是抵押担保方式，则建议您咨询相关商业银行。 

现在名下有套房子，想再买一套房，能做公积金贷款吗？

答：对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，首付款比例为30%，贷款额度为80万元。

因为换工作导致公积金中断了，现在能办贷款吗？

答：您好，个人因为工作调动导致中断公积金缴存一两个月，如果中断的月份已经成功补缴，申请贷款时提供缴存单位出具的相关证明、缴存管理部出具的证明、社保缴费证明、与所在单位签订的劳动合同等，由贷款业务部门审核，审核通过后应该可以申请公积金贷款。

购房商业贷款能转成公积金贷款吗

现在办理贷款还收什么钱吗？

答：我中心下属的贷款业务部门办理贷款时，借款人可能会涉及到交纳抵押物评估费用和担保服务费用：

（1）对于抵押物评估费，其收费标准是按照抵押物评估值的3‰收取，1500元。注：每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。评估是由康正宏基房地产评估有限公司办理的，对于收费问题，您可以向北京康正宏基房地产评估有限公司咨询。咨询电话：82253557。购买政策性住房及普通一手房（商品房、自住型商品房等）不收取抵押物评估费。

（2）担保服务费收费标准按贷款额的3‰收取，不足300元的，按照300元收取。担保中心的咨询电话：82011234。 您可以自由选择是否由代办为您办理贷款手续，我中心不强制。

委托系统密码忘了，怎么办？

答：您好，如果密码修改后遗忘的，需借款人本人提供本人身份证原件及复印件、借款合同或电话委托系统服务协议，至贷款部门办理密码重置手续。如果您在城八区办理的贷款，则需到贷款中心办理，如果在远郊区县管理部办理的贷款，则需到办理贷款的管理部办理此类手续。