如何在房产证上加名字
2015-08-12 17:00:59 来源：搜狐焦点网
如何在房产证上加名字？
如何在房产证上加名字？婚后如何在房产证上添加配偶名字？又如何添加孩子的名字呢？
房产证上加名字主要分为三种情况：
排名前列种房产证上加名字情况：有房无贷。
房产证加名办理流程如下：
1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
如何在房产证上加名字？
4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种房产证上加名字情况：有房有贷。
房产证加名办理流程如下：
1.先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2.办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3.其他步骤同“有房无贷”。
第三种房产证上加名字情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米2.5元交易费。
2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从房产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）
5.男方转让50%，所有的税费按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的，房产证权益按平均分。
根据当事人的实际情况，对照以上三种指南，方可办理房产证上加名字。
