二套房公积金贷款降首付 一线城市暂不下调
2015-09-01 15:38:36 来源：搜狐焦点网
二套房公积金贷款降首付 一线城下调可能性不大
住建部、财政部、央行8月31日联合发布通知，下调住房公积金个人住房贷款购房首付款 比例，通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次 申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住 房公积金委托贷款购买第二套住房的首付款比例。
严跃进表示，此次三部门的联合发文出乎市场预料。上周降息后，公积金贷款利率下调0.25个百分点，这次又下调二套房公积金贷款首付比例，反映了政策面进一步加大支持楼市的力度。
二套房公积金贷款降首付 一线城下调可能性不大
严跃进认为，由于新政策可以差别化实施，北京等一线城市下调首付款比例的可能性不大。这些城市目前房价上涨的压力较大，同时，如果下调首付款比例，可能激活一批高端置业需求，虽然可以带来市场成交量的上升，但可能加大房价上涨的压力。
新政策有望提振房地产市场。今年各类宽松政策集中出台，尤其是在传统的“金九银十”来临之际出台新政策，有助提高购房者入市的积极性。一些有改善性购房需求的群体可能选择在此时入市。毕竟，考虑到公积金贷款额度“僧多粥少”的风险，早申请早购房是理性选择。中央此次进一步松动楼市调控政策，房地产市场有望发挥提振市场信心、带动经济复苏的作用。
