新政后二手房过户办理手续有哪些?

2015-09-08 17:51:42   来源:搜狐焦点网

新政后二手房过户办理手续有哪些?

近日,不少网友在讨论,二手房过户时,还要提交《物业服务收费缴清证明》。部分网友觉得这一规定很不合理,给房子过户带来不必要的麻烦。

6月1日实施新规

据了解,市房管局根据上级文件精神,下发了《关于办理二手房交易时提交物业服务收费缴清证明的通知》,其中规定:房屋已实施物业管理的,原房屋所有权人须 提交物业服务企业出具的《物业服务收费缴清证明》,物业服务合同中有约定滞纳金的,滞纳金与物业服务费需一并缴纳;房屋未实施物业管理的,原房屋所有权人 须提交房屋所在地社区居民委员会出具的《房屋无物业管理证明》。相关证明材料经区物业管理主管部门备案后的,方可办理二手房交易过户手续。并从今年6月1 日起实行。网友质疑:新规给办理手续添加麻烦?

新政后二手房过户办理手续有哪些?

面对这项新规,网友们纷纷表达了自己的观点。网友“快乐人生”说:“物业公司是服务行业,房管局应该做好管理和指导工作,二手房交易与物业公司有什么关 系?现在中央提倡简化办事程序,方便服务群众,为什么还要出台这样的政策?”网友“步步坚实”则说:“现在以物业费缴纳与否来限制二手房交易,是不是不合 理?”还有网友认为,物业和业主之间会出现很多问题,像小区内卫生、绿化、收费问题都很敏感,居民缴了物业费,但是物业做出的事儿却不让人那么满意,为什 么不出台规定,管管物业公司的不尽责?

市房管局:7月中旬将对物业公司集中治理

7月6日,记者就网友的疑问向市房管局相关科室负责人咨询。工作人员告诉记者,网友提到的新规,确实从6月1日起开始实行。二手房交易过程中,出现过拖欠 物业费的情况,新规的出台也是保障业主的利益,防止相互扯皮。一直以来,许多小区的业主和物业都存在矛盾,一方面是许多人拖欠物业费,另一方面是物业费缴 了,小区的环境却没有得到彻底的改善,像垃圾、绿化、保安、下水道清理等问题让居民很不满意。

记者采访获悉,从7月中旬开始,市房管局相关部门将对全市物业公司进行集中治理,与业主签过合同但没有履行职责的物业公司,将限期整改;整改不到位,情况 特别严重的,还会被吊销物业资格。同时,物业公司应将物业服务合同约定的服务标准、收费标准等内容在小区公开公示,主动接受监督;对于实行包干制收费的物 业服务企业,每半年至少公布一次物业服务费和物业经营性收益的收支明细,让业主明明白白消费。