楼层选择攻略 六七层皆

俗话说，萝卜白菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过有时事情并不是你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。综合专家们的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。

多层住宅 楼层为3-4层

多层住宅一般为4—7层。多层住宅由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风，少了柱梁的限制，户型也比较好，加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。综合考虑各种因素，多层的楼层为3—4层。

小高层住宅 楼层为7层

小高层是指楼层在8至12层间，配备电梯的住宅。建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数又接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。综合各方面因素楼层为7层，被称之为黄金楼层。

高层住宅 楼层为大楼的3/1到 3/2之间处

一般12层以上为高层住宅，有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。一般来说高层的楼层为大楼的3/1到 3/2之间处。

误区：高层就能远离噪音?

18～20层：其实高点也一样吵!

市 民梁先生喜欢交朋友，整天在网上挂着，跟他聊天的人很多，去年梁先生要买房，于是就楼层问题顺便听了听身边网友的意见，答案五花八门。喜欢住高层的说“欲 穷千里目，更上一层楼”，想要看得远，当然要住得高!君不见金茂88层里最贵的那间就在顶楼 。崇尚中庸之道的认为住高层或小高层的中段最：不上不下，电梯坏了走走也不会累，并且同样能欣赏小区风景，千万别买低楼层，尤其是临街的房子，噪音太大!

楼层选择攻略 六七层皆

当时，梁先生对比后决定买高层中段的房子，就在一高层中挑了18层(总高33层)的一套两居室，朋友小李买了8层的一套两居室，两家的户型、面积、方位都一样，只是“海拔”不同。

一次闲聊，小李告诉梁先生，他的房子有点吵，尤其是夏天，外面车太多，睡觉都不敢开窗户，早知道这样还不如多花银子，像梁先生一样，买高楼层。

可 梁先生说自家的房子也不“安静”，虽然在18楼，但感觉和4、5楼差不多。开始小李不相信，认为这是梁先生在安慰自己，但接触多了，经常到对方家里打牌 后，小李发现18楼的噪音也不比8楼弱!根据声波传递及人耳的听觉特性，向上的并不比向两边的弱，并且，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强!

实践也证明，更高的楼层，由于没有障碍物的遮挡，许多声音可以直接传播过来，因而就显得更吵闹些;而在低层，虽然距离街道、马路很近，但声音容易被地面障碍物阻挡、衰减、吸收，所以与高层相比，底层噪音反而会小些。

4、13、14楼层：数字本无罪……

因为人们不喜欢4、13、14这几个数字，所以很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。

西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。

我们忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”!这不行，太不吉利，得换!电梯里不出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。

其实，数字本无罪，但它们是为人们服务的。如果使用者觉得不舒服，即可任意更改。要是不在意，它们也愿意尽职尽责为人民服务。

“高层”和“低层”各有缺点

低层是老年人

我 们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面，俗称接地气的，原来大家住的四合院之类的房子其实是最适宜居住的。现在我们也开始怀念住在平房里的好时光，邻居亲 如一家，有来有往，出出进进都很方便。如今到处都是高楼大厦，住平房已经成为奢侈的理想。普通人也只能通过住低层来实现了。

低层是老年人的 ，方便是最重要的因素。老年人出行困难，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。尤其是现在还有很多楼盘的层都附送花园，老人大多空闲在家，种种 花，养养草也很惬意。另外，对老人来说 ，住在高层还可能缺氧出现心脏不适、站在阳台上头晕目眩等身体问题。

楼层选择攻略 六七层皆

但是低层也有非常大的缺陷：一，噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。二，灰尘多。有从楼上掉下的灰尘，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时丢东西下来，打扫卫生成了住户头痛的事情。三，卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼的“照顾”之下。五，潮湿。青岛地面潮气重，空气潮湿，再加之采光又不好，低层的潮湿更难免。这点对于老人的身体不太好。

“高层”更适合年轻人

很 多高层超过了15层，这些楼盘由于外观时尚，现代，非常受年轻人的喜爱。年轻人喜欢住高层，那里视野开阔，抬眼望去一览无余，无拘无束;空气新鲜、安静， 远离马路、嘈杂的人群，拥有良好的私密性，可以独自享受自己的空间。由于高层对建筑的要求非常高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更 高，自然价格就很高。即便如此，高层住宅也大受欢迎，现在顶层大多会送露台，有些人完全是喜欢大露台而买顶层的房子。

高层可能存在的缺点：一，容易漏雨，如果顶层防水层做得不好，下雨天会出现漏雨现象。二，可能会被雷击。三，太高会缺氧，长期居住在那里会对身体有影响。四，电梯出现故障，无法正常生活。五，会担心地震。六，顶层冬天冷夏天热。