房屋契税是什么 房屋契税谁来承担
2015-10-26 14:46:05 来源：搜狐焦点网
房屋契税是什么？
房屋契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
北京房屋契税规定
普通住房享受税收优惠，是本市对2005年国务院办公厅转发《关于做好稳定 住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)文件精神的落实，具体包括：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对个 人购买普通住房，且该住房属于家庭住房的，减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，按1%税率征收契税。
房屋契税究竟应该由谁来承担
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务 发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由 买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理 中心。
