官方详解新房房屋契税收费标准 房屋契税办事依据
2015-10-26 17:02:43 来源：搜狐焦点网
国家税务总局表示，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级
别土地上住房平均交易1.2倍以下。各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮
动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的
面积标准。
房屋契税的办事依据
《关于契税征收管理参照〈中华人民共和国税收征收管理法〉执行的通知》
《中华人民共和国契税暂行条例》
《中华人民共和国契税暂行条例细则》
《关于转发〈国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知〉的通知》
《关于动拆迁后重新承受土地、房屋权属征免契税问题的通知》
《关于深化本市住房制度改革若干财税政策的通知》
《关于贯彻执行<上海市人民政府印发促进本市住宅产业健康发展若干意见的通知>有关税收优惠政策的实施办法》沪地税地（1998）46号。
《关于国有土地使用权出让契税问题的批复》
《关于继承、分析房屋征收契税等问题的批复》
《关于本市对个人购买商品住房按照国家规定征收契税的通知》
