团购买房有哪些禁忌要注意
2015-12-09 15:15:32 来源：搜狐焦点网
“参与团购5千抵2万”、“团购享95折”、“团购总价直减25万”......跟随着消费者的脚步，楼房也开始团购了。与赤裸裸的降价相比，团购显然更具吸引力。一般来说，个人购房价格较高，看房过程难免劳心费力，相较之下，“团房”有价格、签约指导等优势，因此深受购房者亲睐。
但是，从本质上来看，团购平台始终都是商家促销和推广的工具，行业整体诚信缺失、签约供应商的利益模式让团购存在一定风险。那么，购房者在参与团购的时候，需要注意些什么事情呢？
选择信誉度和影响力较高的购房团
鉴于目前市面上团购组织良莠不齐，购房者在参与团购之前不仅要通过多种途径摸清楼盘的情况，而且要摸清团购组织的底细，要甄别真伪、虚实，以免上当受骗。购房者应尽量选择专业机构，如专业主流媒体组织的团购，可以获得更多的专业协助。
将商品房买卖合同主要条款写入协议中
已经谈好的楼盘，开发商翻脸不认人违约，这种情况不在少数，要如何避免这种状况发生呢？购房者在与开发商签订《认购协议》、《团购协议》的时候，切记要将商品房买卖合同的主要条款写入协议中，比如商品房的位置、面积、单价、总价等，以法律效力来制约开发商的行为，保障自身利益。
团购买房3大隐患要认清
团购买房价格便宜，购房者往往只看价格而忽略了楼盘本身，然而，3类隐患值得购房者注意。首先是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权；其次是开发商还没有缴清开发地块的土地出让金，导致将来难以取得土地使用权，从而进行房地产项目开发；最后是由于内部认购或团购合同没有**部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。购房者在买房的过程中一定要留意以免后悔。
留心避免定金纠纷
商品房交易过程中，如果没有《认购协议书》和定金交付，就不会有定金纠纷问题出现。但是在很多情况下，交付定金和签署《认购协议书》成为开发商卖房的一个必要程序。这种情况下，就需要在协议中将退定金条款作出具体的约定。此外，要防止开发商“偷换概念”，将“定金”换成“订金”。在法律上，订金具有预付款的性质，是购房人的一种支付手段，不具备定金的担保性质。从法律上讲，即使订金给付方违约，收受方也应退还订金。
