新房如何挑选 挑选新房应该注意哪些问题
2015-12-29 16:07:03 来源：搜狐焦点网
新房如何挑选？挑选新房应该注意哪些问题呢？买房者应当在独立思，观察房子的整体的才朝向以及面积、规划、设计等方面。具体需要怎么做？
社区周围
1、常言有，要想富先通路。路是基础，社区周围的交通情况，比如巴士站，乘车路线，方便日后出行。
2、市场是每个家庭都关心的地方，买菜方便，是能保证家里人买上新鲜菜，身体健康。
3、购物娱乐中心的位置也很必要，直接影响到了日后的活动范围。良好的配套设施能提供中西餐厅、酒店式公寓。
4、医院在这个花园的什么地方。人不是神仙，都难免会有感冒发烧小病。
社区内部
1、社区外已经探测完毕，就需要看看内部的环境如何。常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。
2、小区内的绿化，容积率、绿化率、分摊面积比例。管理处，会所都有哪些功能服务设施提供。
3、园林绿化的档次是如何的一个标准。区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。
4、内部围栏地方的安全性隐私性如何。
房子内外
1、房子的外观是否达到你中意的效果。
2、房子的朝向是什么方位，这个很重要。好的房子多数是南北通，但是价格也贵些。
3、房子内部的结构，设计的功能划分你有多少喜欢的。
4、房子内部的质量，比如防水，防潮，配套的门窗工程是否齐全标准。
经济问题
1、问清楚这个房子的开发商是哪个。调查，了解下背景，以往的案例十分必要。有些开发商是空壳，也难免有卷款逃跑的公司存在。
2、咨询好房价，楼龄，交楼时间，管理费，水电费等等费用价格。从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。
3、计算好首付以及月供跟利息的数字游戏。让你的日子没白白的浪费了。
1、通过多年的行业实践经验，成熟的买家会考虑：首先是整体户型要双向对流、采光通风充裕，电梯多数以一梯两户为好，南北通。
2、内部功能划分上，饭厅与客厅分开，功能区域划分明确；
3、视觉上，有落地玻璃的阳台，飘窗比较受欢迎，也是开发商的卖点之一。
以上内容，即为怎样选购新房，以及应该注意哪些关键问题。
