结婚买房如何选新房 新房选购条件
2015-12-30 14:07:28 来源：搜狐焦点网
许多人结婚后三五年内没有生子计划，想尽情享受一段两人世界的甜蜜时光，人生重点则放在发展事业上。他们大都为购房置业者，通常选取银行按揭贷款买房。首付款为一方支付，或父母等多方资助。 对于这样的购房者，应该如何选购新房？在买房过程中应该注意哪些方面？
如何选购新房?
1、交通便利
对于每天朝九晚五奔波于公司与家庭的上班奔奔族来讲，交通快捷便利是首要考虑的问题。市中心小户型二手房，近郊地铁楼盘，或附近公共交通发达的楼盘都是 考虑的房源。如果交通状况不能同时满足夫妻两人的需求，至少要让一人便利，徒步或几站路就能到单位。这样，即使有私家车，也不会因为送一方上班而同时牵绊 两个的时间。
2、控制月供
80后新婚夫妇由于工作时间不长，收入不高，不能一味追求“住大房”而背上沉重的月供负担，这会彻底摧毁你们的感情生活。
除去首付款，每月支付银行房贷的数额应控制在家庭收入的1/3左右。余下的月收入一部分用作日常开支和人情往来开销，一部分可留作家庭发展基金。
3、多功能小户型
小户型总价低。刚参加工作踏上社会的80后准新人，购房一定要量力而为，千万别让还贷成为沉重的人生负担。如果自身没有经济实力，也没有来自双方家庭的资金支援，不妨先考虑租房。
根据新政，1.3％的购房补贴优惠已经取消。购房者，首付比例三成，其中购买90方以下户型的，契税依然为1%。如果有一定的购买力，应衡量性价比的化，建议首先考虑总价低的两房小户型。
房子是生活的场所，所以客厅卧室厨卫等功能必须齐全，且布局合理。同时还要留意采光通气、楼间距以及各房间比例等条件。
4、保值升值空间
新房的选择不仅要考虑到当前的生活和工作需求，还要留意今后的保值升值空间。一旦工作变动、生儿育女或者经济条件好了想换大户型，这套小户型便成了具有高回报率的投资品。
