北京新房购房指标 北京各区购房资格
2015-12-31 15:52:59 来源：搜狐焦点网
北京的限购政策全国最严，可在最严的情况下今年通州出台了更严的限购政策。拿北京的购房指标来说，不同区域的购买价格也是不一样的。那么，该怎样对北京购房指标查询？
据悉，购房指标的购买费用各区都不 一样。通常情况下如果购买朝阳区和海淀区的房子，一个指标对应一套，房屋的价格在万元左右；而其他区域通常在万元之间。这些买房指标各个区数量不等，包括 房地产公司在内的各类公司成为一级购买主体然后再出售给担保公司担保，公司再联合房地产中介公司转售给购房人，而出自购房人的这笔费用就被前述各个环节层 层分食。
据北京住建委相关负责人介绍，目前北京市对于购房者有一套完整的购房资格核验系统，在申请申报资料、核验网上签约产权登记等各 环节建立信息共享和联审机制，形成多道核验关卡。一般来说购房家庭想通过住宅限购资格，审核必须经过四道资格审核。申报、初审、联网审查以及过户前复核。
排名前列关申报并签署购房承诺书即购房人在购房前应当如实申报家庭情况签署《购房承诺书》承诺知晓并遵守各项住宅限购政策并承担因虚假申报而导致不能办理网上签约房屋登记等手续所造成的责任。
第二关网签机构对购房家庭提交的材料进行初审售楼处或中介机构网签部门区县房屋登记大厅网签服务窗口按照相关规定收取审核资料初步核验符合条件的在购房资格核验系统中填报信息提交市住建委复核该购房人信息。
第三关各职能部门信息共享联网审查购房人签约之前市住建委对购房家庭名下房产进行审核并通过信息接口将购房家庭信息传送至北京市地税局北京住房公积金管理中心北京市车辆管理所等等相关部门对纳税社保等情况进行联网自动审核。
第四关房屋产权登记之前再次核验相关材料购房家庭在房屋产权登记即办理产权证时各区县房屋登记部门仍需收缴相应材料再次核验购房资格。
通州购房指标要求：
为促进通州区房地产市场平稳健康发展，经北京市政府批准，自本通知发布次日起，通州区商品住房 (包括新建商品住房和二手住房，下同)销售在执行《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京 政办发〔2011〕8号)、《北京市人民政府办公厅贯彻落实〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作 的通知》(京政办发〔2013〕17号)的基础上，同时执行以下规定：
一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。
(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
二、以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：
(一)已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
(二)无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
