2015-12-31 16:29:35 来源:搜狐焦点网
一般来说新房交钥匙时,物业人员会陪同你一起看看新房,这时主要要注意的是房屋有没有质量问题。
1.从进门开始,检查防盗门有没有伤痕,开启是否灵活,有无声音等。
2.进房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂,强度是否符合要求,是否平整,预埋管线是否外漏,阴阳角是否顺直,门窗洞口是否空鼓方正,窗的开闭推拉是否灵活,配件是否齐全。
3.电器部分,开关插座是否到位,要每一个都试验一下。要求有专业人员带检测工具对该部分做检查。
4.水路部分,对上下水要进行通水试验,看是否有滴漏现象及下水道是否下水畅通。
5.对厨房卫生间要做避水试验,这项实验要求物业对你的上层住户也要进行,防止上层住户向你家或你家向下层住户渗水。
新房拿钥匙交钱与买房的总价有关的,要交房屋维修基金,一般再总房款的2%左右,还有契税1-2%左右,具体要看你所在的地方相关部门的收费标准。另外还有些开发商收的一些费用,比如物业费、装修保证金什么的。