适婚年轻人如何精打细算置业？
2016-03-16 10:23:45 来源：搜狐焦点网
首先，要结合自身情况，列出购房计划。大面积的可以一步到位，但购房压力较大。小面积的房屋牵涉到今后二次购房的成本问题。高层价格相对较低，但居住密度大，生活舒适性会打折扣，小高层房屋舒适度好，但房价相对较贵；大规模分期开发的社区前景好，但后期房屋施工可能会给生活造成影响。小规模社区未来发展受限，但社区成型快，能更快入住。各种类型的房屋各有利弊，万不可一时冲动。
其次，要做好金钱的规划。适婚年龄的年轻人一般经济基础较薄弱，一次付清总房款的较少，大部分还是需要通过按揭贷款或公积金来购房，那么买房首付款的积累，是购房的关键和前提。
再次，时间价值是需要考虑的重点。把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的时间成本越小，表明所购房屋的性价比越高。同时，子女教育应适当考虑。在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。一般而言，学校较好不要距离居住地太远，尤其是幼儿园、小学，距离太远不方便接送。
最后，选择合理的贷款方式也要仔细研究。如何把还款压力降到较低是应该仔细考虑的问题。不同的还款策略可以节省不少的成本，也可以降低还款的压力。买房应视具体经济情况尽量多付一些首付，这样减少贷款本金，未来产生的利息也会随之减少，还款压力自然较轻。
