适婚年轻人如何精打细算置业?

2016-03-16 10:23:45   来源:搜狐焦点网

首先,要结合自身情况,列出购房计划。大面积的可以一步到位,但购房压力较大。小面积的房屋牵涉到今后二次购房的成本问题。高层价格相对较低,但居住密度大,生活舒适性会打折扣,小高层房屋舒适度好,但房价相对较贵;大规模分期开发的社区前景好,但后期房屋施工可能会给生活造成影响。小规模社区未来发展受限,但社区成型快,能更快入住。各种类型的房屋各有利弊,万不可一时冲动。

其次,要做好金钱的规划。适婚年龄的年轻人一般经济基础较薄弱,一次付清总房款的较少,大部分还是需要通过按揭贷款或公积金来购房,那么买房首付款的积累,是购房的关键和前提。

再次,时间价值是需要考虑的重点。把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的时间成本越小,表明所购房屋的性价比越高。同时,子女教育应适当考虑。在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。一般而言,学校较好不要距离居住地太远,尤其是幼儿园、小学,距离太远不方便接送。

最后,选择合理的贷款方式也要仔细研究。如何把还款压力降到较低是应该仔细考虑的问题。不同的还款策略可以节省不少的成本,也可以降低还款的压力。买房应视具体经济情况尽量多付一些首付,这样减少贷款本金,未来产生的利息也会随之减少,还款压力自然较轻。