如果北京调控楼市 可能会有哪些办法？
2016-03-28 14:46:32 来源：搜狐焦点网
上海楼市政策的收紧更是直接刺激了北京改善型购房客。目前，一方面信贷政策持续宽松，另一方面随着一线城市房价持续上涨，定向调控山雨欲来。据悉，北京也有自己的储备方案，只是看准合适的时间出台而已。
首先，北京限购已经最严，全国人大代表、北京市常务副市长李士祥在此前就表示，这段时间北京房价同比涨了11%，还不是涨得较高的，但是北京对房子的限购政策不会放松，仍将持续。
其次，对二手房进行调控。反观北京的房地产市场，新房供应就那么多，炒房团更多的也是集中在二手房交易市场，前些天关于二手房过户号、缴税号被炒到千元万元的情况不绝于耳，听得人牙痒痒。换句话说，二手房都快上天了，不拿你开刀拿谁开刀？
但是二手房要如何控？目前营改增将个人二手房交易纳入改革范围，税率定在5%，这是遵循总体税负水平不增加原则的结果。在总体税负不增加的前提下，财政收入也不能减少，具体到二手房营改增方面，调高区域指导价就成为确保财政收入不下滑的手段。
第三，打击首付贷等违规金融产品。关于“首付贷”、“众筹买房”等情况的风险，购房指南已经通过多篇文章给大家介绍过了。前段时间，央行行长周小川、副行长潘功胜在两会中明确表态不能做首付贷之后，各种平台和中介提供的首付贷业务已全面暂停。
第四，对期房进行限价。2010年遏制房价过快上涨期间，北京市政府曾以多种行政手段干预商品房价格，如果北京房地产市场上涨的压力过大，北京市将重新对期房预售价格审批实施干预。此前，曾一度报价10万+的通州某住宅项目，最终没有获得住建委的预售价格批准。
原有管理体制下，现房不限价。但北京市有可能扩大行政干预的范围，对于现房销售的价格进行干预，以期达到平抑数据压低预期的作用。
