贷疯了！一二线多城市公积金池子见底
2016-04-11 13:56:09 来源：搜狐焦点网
房价高了，买房者却还有增无减，公积金这个“大水池”顺其自然趋于“干枯”。尽管2015年公积金新开户单位2067家, 新开户职工44.21万人，但缴的抵不上贷的。
据报道，有媒体对比2014年以来北京（楼盘）、上海（楼盘）、深圳（楼盘）三地的公积金年报数据发现，2015年京沪两地公积金贷款发放额同比暴增近3倍，上述三地2015年公积金均出现收不抵支的现象。而从结余情况来看，截至2015年末，北京公积金结余资金活期存款仅4亿元，深圳仅100万元，上海为零。
一些二线城市“缺水”其实更加明显。南京，2015年年报显示公积金个贷率已高达104.58%。南昌、苏州的公积金也均告“吃紧”。南京（楼盘）住房公积金2015年年度报告显示，去年南京住房公积金个贷比高达了104.58%。由于个贷率达到85%就处于“警戒”位置，这也就意味着南京住房公积金已显得非常吃紧。南昌（楼盘）更是借助批量贴息贷款来发放公积金。
惊心！郑州能调用的公积金不到1亿
今年3月30日，郑州市住房公积金网站公布了2015年的年报。截至2015年年末，郑州市公积金结余资金存款66.28亿元，其中活期余额为0.95亿元。这表明郑州市能随时调用的公积金，还不到1亿元。
【声音】
应及时启动应急预案
前不久，上海住房公积金中心官网对外界传言当地拟提高公积金贷款门槛及公积金停贷等不实消息进行辟谣。表示由于贷款业务量饱和，公积金放款时间有所延长，但不存在停贷情况。
楼市一走热，公积金就吃紧。如何走出这一魔咒，也成为包括主管部门在内的各方思考的课题。“国家住房银行的建立迫在眉睫。”中原地产首席分析师张大伟表示。
2015年4月，住建部住房公积金监管司司长张其光、处长崔勇联合撰文建议，以住房公积金制度为基础，设立政策性住宅金融机构。
【应对】
多管齐下 呼吁组建“国家住房银行”
我国的公积金制度1999年确立，但目前公积金属地分散管理，不能跨市融通，造成贷款需求旺盛城市资金短缺，贷款需求不足城市资金闲置。
由于不具备金融职能，金融业务要委托银行办理，导致管理成本高，服务效率低，存在风险隐患。
有业内人士建议，应及时提高门槛、下调额度、上调贷款利率,将公平原则置于效率原则之前；另外，压缩地方性公积金新政的自由裁量权，及时采取各种措施,将公积金使用引导到买房的排名前列需求上来。
民生宏观研究院院长管清友认为，公积金制度必须加快改革，通过组建“国家住房银行”拓展负债和收入来源，同时拓展投资范围，把这块存量资金盘活，但“国家住房银行”的设立与否，需要国家的顶层设计发声。
