商住房与纯住宅的区别是啥?哪种房子更适合居住?
2016-04-28 15:24:18 来源：搜狐焦点网
在购房的过程中，房子的挑选是个技术活，除了了解自己的实际需求，还要对房屋类型做一定的了解。很多购房者在实际购房的过程中屡次被鼓动购买商住房，那么商住房真的有那么好吗？它与纯住宅的区别有哪些？且听小编来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
商住房与纯住宅的区别主要体现在以下几个方面：
1、 使用年限不同
根据我国相关法律规定，纯住宅的使用年限为70年，而商住房（公寓型）的使用年限仅为50年。关于年限到期之后的具体处理方法，我国还没有相关法规。在购买之前一定要了解清楚，如果对这一点很介意建议不要急于入手。
2、 户口限制
购买纯住宅很多时候都是可以落户的，但是购房商住房（公寓）是不能落户的。
3、 户型大小区别
纯住宅的户型种类多样，小户型的大多在60-90平方米之间，但是商住房的平均面积相比纯住宅要小的多，40-80平方米之间的并不少见。
4、 居住密度不同
纯住宅一般都会十分讲究居住的舒适度，每层用户都不会很多，也比较安静。但是商用房的密度则大很多，一层出现10多户的情况比比皆是，人多就比较混乱，这种混乱不仅仅体现在环境卫生上，人口的素质也很难保证。
5、 水电费收费标准不同
纯住宅的水费和电费的收费标准是按照普通居民用水、居民用电标准来收取的，价格比较便宜。但是居住在商住房的居民就没有那么幸运了，商住房的水电费都是按照工业用水、工业用电的标准来收取，价格比较贵，看似是一笔小钱，天长日久算下来其实数目可观，而且通常情况下商住房是不通燃气的。
6、 居住环境差异
纯住宅的居住环境更好，国家对于纯住宅的绿化率是有要求的，必须要达到相应标准。但是对于商住房的绿化程度并没有相关规定，这就决定着商住房的居住环境并没有纯住宅那么好。
7、 单价不同
一般来说，同一地区纯住宅的单价是高于商住房的，这也是为什么有那么多人选择商住房的原因。一些市民可能因为资金原因，选择了相对更便宜的商住房。
以上就是小编跟大家分享的商住房和纯住宅的区别，希望大家看完之后有所收获，早日拥有自己的家。
