1年房价涨幅少奋斗5年?毕业该不该买房?

2016-06-12 15:59:00   来源:搜狐焦点网

“毕房族”,一些应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证,很多是家长提前为孩子解决住房难题。在许多人眼里,毕房族是十分土豪的一类人。相对于毕房族,还有一部分人选择租房。一毕业就开始着急找房子,落实工作,然后开始攒钱买房。而这个期限也许是三五年,也许是一辈子。

毕房族or毕租族你怎么选?先来看看两个故事。

Part 1

A来自小城市,自己毫无经济基础又不想跟父母伸手,于是想先租房然后攒几年钱做首付,并且一度坚持租房结婚。但几年后,他就后悔了。婚后不久就有了孩子,解决户口、学校等问题是一笔巨大的费用。慢慢的把精力都花在了孩子身上,而相比刚毕业时候5000多一平米的房价,现在已经涨到了8000元。由于一直没有买房子,家里人开始抱怨,但是如果此时买房的话,房贷压力会更大。

Part 2

对于眼光“稳准狠”的朋友B来说,他觉得做毕房族是有必要的。即使家庭条件一般,还是应该凑出十几二十万的首付,再贷款一部分钱买一套刚需户型。在没结婚之前,把这套房子简装再租出去,以租养贷。而到快要结婚的时候把房子卖掉,换一套大一点的刚需;等到有孩子的时候再换改善型或者教育地产也是不错的选择。

其实,一般做毕房族也是有原因的:

1.工作

许多人毕业后选择就在本城市工作和发展,对于刚毕业的大学生来说,城市才是他们实现梦想的大舞台。

2.结婚

结婚意味着安定,而房子则是给这份安定最基本的保障。对于刚毕业的人来说,结婚还有房,就是较好的归属感。

3.投资

一些毕房族本身经济条件就很不错,投资房产,不仅安全,而且是最有效、最可靠的投资方式之一。

那么,究竟该做毕房族还是毕租族?

其实,如果条件允许的话,刚出校门的学生党应该尽可能尝试做毕房族。为什么这么说?我们来看看以下城市今年4月房价及在过去一年的涨幅:

再来看看2016年春季这8个城市的平均工资:

房价

结果很明显,在这8个城市,买一套100㎡的房子,一年的房价涨幅超过一年工资收入的2-20倍。需要注意的是,这可是城市平均工资,刚入职场的毕业生工资收入至少还得打个5-8折。

这也就是说,如果毕业不买房,按照这个涨势的话,房价高得以后根本买不起。即便涨幅放缓能买得起房了,那压力也是相当大的!如果当了“毕房族”,一年的房价涨幅就足以让你少奋斗好几年,不仅可以提前过上安定的日子,也免除了在外租房奔波的劳苦。

当然, “毕房族”不是你想当就能当的,还需考虑下面几个因素:

1、个人状况

买房之前要有一定的经济基础或者有一份收入稳定的工作。

2、家庭状况

买房时也需要衡量家庭状况,包括家庭的收支状况,家庭成员情感状况、事业状况等再做决定。

3、买房时机

在决定买房前,需要分析一下市场状况,看买房时机是否合适,在房价处于上升通道或平稳发展时、在国家出台各种优惠政策时都可以考虑买房,而在房价处于下跌态势下要切忌买房。