新房、二手房户型不满意 那就拆改呗
2016-06-15 11:39:00 来源：搜狐焦点网
无论二手房还是新房都会多少存在户型格局与规划不一致的情况，但是一定要了解什么可以拆改，什么是万不可拆改的。对户型的调整最重要的工序就是拆改了，可见主体拆改的作用及重要性，可不要轻视拆改工序中的拆拆补补。下面小编就全方位的向您介绍拆改工序，希望你购置的房子从商品变成您的家。
一、户型“整容”概述
内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。主体拆改排名前列步就是先改变空间格局框架，然后再在重新搭建好的框架上做水电、吊顶等项目。至于二手房主体拆改，那么还得增加水电改造，空调移机等工序，以便后期墙面刷涂料。
户型主体拆改主要囊括拆除工程和基础工程这两类工程。对于二手房装修拆除工程是指拆除原来所有的装修，称为拆旧；对于新房装修则是拆除砖墙和混凝土墙，也叫拆墙。基础工程主要是指砌新墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆等。
二、户型”整容“步骤
1、设计图纸。业主与装修方充分沟通，将空间重新划分情况确定下来。目的是做好规划，减少不必要的施工与费用。
2、原主体材料的处理。能用的就留下来，例如墙面原来的防水腻子若还完好无损，就不必清理。
3、墙体拆改。按照装修图纸的指示进行拆墙、砌新墙等工序即可。
4、地面拆改需要拆掉地皮，墙面装修则需要拆掉暖气，门窗有必要的话也要更换。
5、清理垃圾。要及时清理以免耽误拆除进程。
三、户型”整容“—不能拆
a.承重墙，不能拆
承重墙不仅不能拆，还不要在上面开窗、开门。一般来说，砖混结构的房子中，墙体厚度超过了24公分的砖墙都视为承重墙，此外，一些轻体墙也承受着建筑部分的重量，尤其是梁柱处的轻体墙也不可随意动。
b.含钢筋墙体，不能拆
墙体内的钢筋除了能承受着一定的建筑重量，此外也承受着很大的拉力，一旦拆除的话，墙体的耐受力就会明显下降。
c.阳台处矮墙，不能拆
在部分户型中，阳台与室内会有一堵墙作为隔断，墙上通常会留出门和窗户的位置，窗户以下的墙体，尽量不要拆除。此墙体，通常也称之为配重墙，它起到平衡阳台部分重量的作用，随意拆除，会存在着阳台坠落的可能。
d.室内梁柱，不能拆
室内梁柱起到支撑上层楼板的作用，不可随意拆除，因为会发生上层楼板坠落的情况。
e.嵌入混凝土内的门框，不能拆
直接拆除的话，混凝土很可能松动，对墙体的整体结构会造成很大影响，想要再重新安装门时，施工起来会很不方便。
户型主体拆改对新房、二手房装修都是非常重要的一步，切不可掉以轻心，其实也没有多难，按照正确流程，查看好注意事项就会顺利完成这一工序。户型拆改还可以提高空间的利用率呢，这是小户型的福音。
