买了这些楼层居住环境有多糟你一定不知道
2016-07-19 14:04:50 来源：搜狐焦点网
啥？选好了地段、户型就完事儿了吗？摇到号之后，随便已选就可以了？不，远远不够！楼层你有没有考虑过，叔觉得地段、户型、楼层堪称是选房的最重要元素。楼层太高有压迫，楼层太低会遮蔽，不见天日。不要说小编危言耸听，楼层选不好，买了房子可能会后悔一辈子！哪些楼层不能碰，哪些楼层好，且听小编我细细道来。
楼层是如何划分的？
选楼层之前，我们先来看看对于楼层是怎么划分的。现在4-6层为洋房（属稀缺），11层左右的小高层，12-32层的高层（12、15、18、25、28、32层），还有33层以上的超高层。
总得来说，选楼层的时候需要初级掌握的技巧如下：家里有老人小孩，能选低层就选低层；如果项目整体是高层小高层，不建议选低层，采光不好；低楼层反而吸收噪音更强；不要觉得摩天大楼很霸气，会降低舒适度；楼层高的视野好，当然前提是你不恐高。
楼间距到底有多重要
说起楼间距，小编一瞬间就想起了某房企开发的某热卖大盘，某两幢楼楼间距为50米左右，而楼层为34层。请问：开发商同学，你不觉得自己有点儿挤吗？你是在玩多米诺骨牌吗？
那么，楼间距多少合适呢？前后的间距：总得来说，有两种标准：1、楼高：楼间距=1：1.2的比值计算 。2、按照《国家标准城市居住区规划设计规范》中规定：城市住宅冬季日照应不小于两小时。而房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
楼间距与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，楼层数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求。那么容积率一定的前提下，要尽量多建房子的话......
所以买房一定要看！实地看！能多看就多看！”
极端楼层的弊端
顶楼的一般弊端就不说了，冬冷夏热，请注意是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走，比别人家的都要多；万一，我是说万一有问题，渗水、裂缝你家先遭殃；、水压小，无法感受大水的快感；大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。而老人和小孩较好不要住在高层。心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。对于小孩来说：日本东京大学一们教授长期观察后得出结论：久居高楼对儿童的生长发育不利。他发现，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%在4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。而高层空气相对稀薄，老人也是很排斥的。患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。而且，老人一般都习惯住在低层，楼层太过，整天在家里，也容易闷闷不乐的。
低楼层也会存在如下问题：采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足，还特别容易遇到不明物种的来客突袭，蚊虫叮咬啊什么的，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫什么的咬得你不要不要的。
好了，看完以上内容，你可能已经蒙圈了，到底应该选哪层？基本上选择总层数1/3以上、2/3以下的区域。专家建议，购买楼房时，六七层的位置较佳。同样15层左右的楼层也是不错的。
