常见的阳台类型有哪些 你家阳台选对了吗?

2016-07-23 12:03:19   来源:搜狐焦点网

如果买房,我一定会选一套有阳台的房子,然后再把阳台打造成一个休闲惬意的家中小自然界,家的感觉就不止于温馨了。这是好多人买房之前的想法,但是到最后没有选中理想的阳台。常见的阳台类型有哪些?阳台面积怎么计算?本文将详细介绍:

常见的阳台类型:

1、封闭阳台和非封闭式阳台

封闭阳台是指原设计及竣工后均为封闭的阳台;非封闭阳台是指原设计或竣工后不封闭的阳台。

封闭阳台或非封闭阳台竣工后,业主或开发商不得随意变更阳台封闭类型。

2、底阳台和挑阳台

底阳台是指房屋一层的阳台;挑阳台是指房屋二层(含二层)以上的阳台。

3、凹阳台和凸阳台

凹阳台是指凹进楼层外墙(柱)体的阳台;凸阳台是指挑出楼层外墙(柱)体的阳台。

与凸阳台相比,凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠,安全系数可能会大一些。

在高层建筑中,考虑到安全因素,一般凹阳台居多;在多层建筑中,则多见凸阳台。

需要注意的是,阳台也是建筑物主体结构的一部分,不能随意改动结构或自行封闭。

4、复合型阳台

复合型阳台是将凹阳台和凸阳台的特点结合在一起了。

5、双层高阳台

即两层做一个阳台,阳台有两层的高度。双层高度使得视野更加开阔,采光也更好。

如下图红色框所示,奇数层有阳台,偶数层没有阳台,这个凸阳台就具有2层的高度。双层高阳台里面也有凹阳台、凸阳台和复合型阳台之分。 

阳台面积怎么计算

1、在主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积。

2、主体结构外的阳台则按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

3、只要阳台在主体结构内,无论是封闭还是开放,都将计入面积。

买房的时候,一定要注意问清楚阳台的面积是怎么赠送的、赠送多少,并将赠送的面积写入到购房合同的补充协议中。