常见的阳台类型有哪些 你家阳台选对了吗？
2016-07-23 12:03:19 来源：搜狐焦点网
如果买房,我一定会选一套有阳台的房子，然后再把阳台打造成一个休闲惬意的家中小自然界，家的感觉就不止于温馨了。这是好多人买房之前的想法，但是到最后没有选中理想的阳台。常见的阳台类型有哪些？阳台面积怎么计算？本文将详细介绍：
常见的阳台类型：
1、封闭阳台和非封闭式阳台
封闭阳台是指原设计及竣工后均为封闭的阳台；非封闭阳台是指原设计或竣工后不封闭的阳台。
封闭阳台或非封闭阳台竣工后，业主或开发商不得随意变更阳台封闭类型。
2、底阳台和挑阳台
底阳台是指房屋一层的阳台；挑阳台是指房屋二层（含二层）以上的阳台。
3、凹阳台和凸阳台
凹阳台是指凹进楼层外墙（柱）体的阳台；凸阳台是指挑出楼层外墙（柱）体的阳台。
与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些。
在高层建筑中，考虑到安全因素，一般凹阳台居多；在多层建筑中，则多见凸阳台。
需要注意的是，阳台也是建筑物主体结构的一部分，不能随意改动结构或自行封闭。
4、复合型阳台
复合型阳台是将凹阳台和凸阳台的特点结合在一起了。
5、双层高阳台
即两层做一个阳台，阳台有两层的高度。双层高度使得视野更加开阔，采光也更好。
如下图红色框所示，奇数层有阳台，偶数层没有阳台，这个凸阳台就具有2层的高度。双层高阳台里面也有凹阳台、凸阳台和复合型阳台之分。
阳台面积怎么计算
1、在主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积。
2、主体结构外的阳台则按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
3、只要阳台在主体结构内，无论是封闭还是开放，都将计入面积。
买房的时候，一定要注意问清楚阳台的面积是怎么赠送的、赠送多少，并将赠送的面积写入到购房合同的补充协议中。
