公积金能不能在外地买房 外地公积金买房流程
2016-07-26 17:24:54 来源：搜狐焦点网
在异地买房能不能使用公积金贷款的问题一直困扰着很多在外工作的人。很多人在外地工作，想在老家或者工作地之外的其他城市利用住房公积金买房，但是却苦于无法实现。去年，国家出台细则，住房公积金异地贷款已经逐渐成为可能。那么，要怎么用公积金在外地买房呢？相信很多人都会思考外地公积金买房与本地公积金买房是否有所差别，它们的流程和手续又有那些相同之处？也许你还未能解开这些困惑，那么，就随着小编一起去了解外地公积金买房吧。
外地公积金买房的流程
连续的足额的缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金的个人住房贷款。对曾经在异地缴存的住房公积金、在现缴存地的缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地的住房公积金管理中心出具的缴存证明合并的计算。
住房公积金的个人住房贷款的发放率低于85%的设区城市，要根据当地的商品住房价格和人均住房面积等的情况，适当的提高了首套自住住房贷款的额度，加大了对进行购房缴存的职工的支持力度。
各地要实现住房公积金的缴存，需要满足异地互认和转移的接续，并推进异地贷款的业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存的证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房的贷款。
住房公积金个人住房贷款的担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款的保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
外地公积金买房的新政
在监测的36个主要地区中，11个地区实现省内的异地贷款，即在这些省的其他城市缴存的公积金，到这11地可申请公积金贷的款购房。14个地区实现全国范围内的异地贷款，即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这１４地申请公积金的贷款购房。另有4地只针对省外部分城市，实行异地购房公积金互贷。实行公积金异地贷款的地区共25个，占了7成左右。此外，有７地区还未实现公积金贷款的异地购房。值得一提的是，全国所有省会省市中除拉萨外，南京、郑州、厦门、呼和浩特还没有实现公积金的异地贷款。
一线城市北上广中，北京规定自2015年1月1日起，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。就在12月16日，北京住房公积金管理中心又发布了《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求的意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地的购房。至此北京可以说全面实现了公积金的异地贷款。
上海住房公积金管理中心于11月发布了，关于进一步加强住房公积金提取审核的工作的通知》的暂行通知，其中明确了购买本市或外省市住房提取公积金的申请审核方式和一系列的操作细则。并于2015年12月1日起正式实施。
广州的住房公积金管理中心于今年10月发布公告，规定在外地缴存公积金的广州市户籍市民，在广州购买自住住房，可以向广州住房公积金管理中心申请公积金贷款，要求申请人之前未使用过住房公积金的个人贷款，或者首次住房公积金的个人贷款已经结清，并且要符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。该规定于2015年10月26日起实行。
由此可见，外地公积金买房是可行的。当然外地公积金买房需要很多的手续和复杂的流程。希望您仔细阅读上文，为您的外地公积金买房提供帮助。
