澳洲购置房产注意事项 警惕这些避免投资失误
2015-12-07 17:00:00 来源：搜狐焦点网
尽管澳洲房产投资已经不再是只有富人才会做的事情，越来越多的普通家庭也开始意识到澳洲房产投资是一种长期有效使资产保值增值的方法。但是购买房产毕竟是一个重大的决定，投资者需要考虑到各方面的因素。
投资澳大利亚房产，投资者需要考虑的因素很多，有的人鉴于当前的经济状况，希望购入价位比较适中的房产，有人则着眼于未来的升值空间，不吝于花费较多费用投资有潜力的澳洲房产。那么，买家在澳洲买房选房的时候，是应该考虑价值更多还是价格更多？
随着澳洲买房价格的上涨，一些热门城市CBD的两房价格已经突破百万大关，很多好区域的房价也是水涨船高。
一般的普通人购买澳洲房产，目光是放在当前，专注于购买区域现在的生活水平，居住出行是否便利；
而有眼光的人澳洲买房，目光却是放在未来，通过各种渠道了解到那个区域的区域规划，知道这地块以后会变成什么样，了解透了它的前景，看清这个楼盘的价值所在，知道它会有多大的增值潜力。
房屋所在区域价值＞房产类型＞个人喜好
简单而言，澳洲买房有个公式可以参考，即：房屋所在区域价值＞房产类型＞个人喜好。房屋所在区域的价值的优先级大于房产的类型大于个人喜好。房屋的价值是由所在的区域决定的。
区域的属性将会决定你所购房屋的增长幅度，这就是为什么悉尼平均房产增值10%，有的地区能涨16%以上，而有的地区只涨了2%。
而怎样的地理位置是好位置呢？
1.教育地产毋庸置疑是好房子，在名校附近的教育地产无论在哪个国家都是非常抢手的。
2.有政府区域规划支持的地区也是非常有涨价空间的地理位置。
3.临水或拥有独特景观的房子房价也是非常贵的，因为占有不可替代的地理位置。
4.好的地理位置不仅要生活便利，治安管理也需要非常好的。
以上是澳洲房产投资需要考虑的因素。
