不同楼层优缺点大全 较好楼层和总楼层的关系
2016-08-10 14:27:28 来源：搜狐焦点网
不同楼层优缺点大全 较好楼层和总楼层的关系
买房的朋友都知道不同的楼层有不同的价格，越是上层价格越高，但并不是越高的价格或者越高的楼层就越好，网上对楼层的分析很多，但是都有片面性，一般的楼层优劣分析都忽略了总楼层的因素，总楼层不同也会影响较佳楼层的确定。
首先先来把楼房按照总楼层来划分为五类，低层：1—3层的建筑为低层建筑；多层：4—6层的建筑为多层建筑；小高层：7—11层的建筑为小高层建筑；高层：12—30层的建筑为高层建筑；超高层：高度100m以上的建筑为超高层建筑。
根据相关规定，超过18层消防楼梯要求至少两个独立的消防分区，电梯要求必须增加消防电梯，电梯数至少2部。电梯多了，公摊面积也会增加，开发商为了迎合购房者的需求和减少建筑时的麻烦和资金，自然会把层数选择在“18”；
楼层“26”是根据抗震要求决定的。假设房子的层高为3米，26层总层高为78米，小于80米，如果是27层，总层高就是81米，超过了80米的限定，就要增强剪力墙抗震等级，非常麻烦；
“33”层的形成则是因为我国《民用建筑设计通则》的规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。出于考虑到经济和施工方便等原因，许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米，而100/3=33层，33层就这样诞生了。
一般而言，总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。
买房选什么楼层好？较高楼层的话，遮挡少，采光好，私密性强，适合中青年人居住，较低楼层更方便出行，适合有小孩和老人的家庭居住。
不过，最关键的还是要根据自己的居住需求和状况，在各楼层之间权衡利弊找到适合自家的房子。
