中国空置房的真实数字
2016-08-11 10:40:37 来源：搜狐焦点网
日前，审计署公布的数据显示，我国去年保障房闲置19万套，数以百亿元建设资金被闲置，数以万计的人员骗取保障房资格。保障性住房大量空置早已见怪不怪，从此前全国一些省份的审计结果来看，“有房无人”的保障房闲置问题已非常普遍。空置房中并不全是保障房，据不完全统计，截至2016年5月，全国县及县以上的新城新区数量3500多个，不知还会造出多少新的鬼城。中国的空置房到底有多少？为什么没人住还卖不了？
【全国商品房待售面积够2.4亿人住】空置房的一部分为待售房，另一部分为已出售但长期无人居住的房子。2015年全国商品房待售面积71853万平方米，按照我国人均住房面积30平米计算，“空置”住房可供近2.4亿人口居住。截止到今年6月底，全国商品房待售面积71416万平方米，比5月末减少753万平方米。其中，住宅待售面积减少770万平方米，办公楼待售面积减少86万平方米，商业营业用房待售面积增加44万平方米。
2015年空置房破“7”，已达到了历史峰值，增幅更是高达15.6%，远大于销售面积增速，这对去库存构成了很大压力，空置房中一部分是用来做投资抵押的，占据的住房贷款余额已高达4.2万亿，有的城市一部分房子被打包到P2P金融、互联网金融和信托、理财产品中，充当了债务融资的抵押品，如果没有有效的市场需求做支撑，这些被抵押的商品房有可能成为互联网金融新的风险源，对此必须高度警惕。
【二三线城市的房屋空置率较高】分析师Nicole Wong和她的团队曾横跨中国12个城市，调查600多个地产项目以及810000套商品房，发现中国商品房空置率最严重的，是在唐山、温州这样的三线城市，房屋的空置率高达15%，而在2016-2017年预计达到20%。
