为什么说华为男也买不起房?

2016-08-12 09:28:42   来源:搜狐焦点网

昨天,一篇《你们真的误解了,大把华为男买不起房!》文章在深圳、东莞微信朋友圈转发,引起人们热烈讨论。早在2013年松山湖有楼盘开盘时,销售人员向购房者推售房子,“华为”就成了一个能够促进成交和拉动房价的名词。2014年以后,甚至有人认为,华为的到来将推动东莞房价大幅度上升。

在松山湖周边镇区大朗、大岭山、寮步踩盘时,笔者也不时听到销售人员介绍,华为来了,他们肯定需要大量的房子居住,所以这里的房子一定会升值。一些深圳的投资客甚至表示,将房子买下来,就是等着“华为男”来接盘的。

然而,这篇文章的作者以华为家属的身份告诉我们,“还有大把的华为男买不起房子。”而且松山湖为了引进华为,已经给他们批了大量的土地建设人才公寓,供华为人居住,均价还不高于8500元/平方米(带装修)。不少“华为男”表示,他们正在等着购买这些价格比较低的人才公寓。

诚然,新兴产业转移进入东莞,推动东莞经济发展和税收的同时,也会推高东莞的房价,房价较两三年前出现上涨已经是不容置疑的事实。但是房价的上涨却不是盲目的,居住需求所带来的房价上升,和因为华为等企业进驻而跟风过来东莞炒房的投资、投机客所引起的房价不理性上涨有着质的区别。

目前让许多人担心的是,在大量的投资客推动下,一些位置偏僻、没有生活配套的洋房定价也达到2万元/平方米左右。实际上,不少深圳投资客在购房前并没有到实地看过房子,而是在中介的推荐下就出手买房。因为相对于不少深圳投资客来说,东莞的房价是“白菜价”,他们相信:“这个月1.5万元/平方米,下个月就涨到2万元/平方米了!”

在这种过度追求炒房利润的心态影响下,不理性炒房行为带来的不良影响也逐渐出现。在大朗、沙田、大岭山等镇区楼盘,都陆续出现了投资客以种种理由要求退房的现象。更让人们担心的是,随着年底收楼高峰期到来,逐渐看清东莞楼市房价本质的投资客们,会对自己高价入市感到后悔,从而放大楼盘质量瑕疵问题,引起拒绝收楼的购房纠纷。

如果“华为男”不当“接盘侠”,投资客们的房子要卖给谁?开发商过于追求高额利润而带来的后续购房纠纷问题,不仅影响着投资客的钱袋子,也会影响购房者对于楼盘品质和后续开发的信心。

同时,随着楼市调控风声越来越紧,楼市拐点下行声音不绝于耳,购房者的观望情绪越来越浓郁。在这种紧张的时刻,合理定价,快速回笼资金,才是避免资金链紧张,企业长远发展之路。