购房小知识：教你如何鉴别板楼与塔楼
2015-11-04 11:19:35 来源：搜狐焦点网
对于购房者来说，买房除了要了解房价、配套及基础设施外，多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。如果您买房时向销售员询问该楼盘的得房率、容积率等比较专业的问题，销售员就会把你当成内行，不敢忽悠你了。
下面着重介绍一些基本的购房知识，让您明明白白地买房。
识别板楼与塔楼及他们的优缺点
板楼一般是指“东西长、南北短”的楼型，建筑层数大多不会超过12层；而塔楼则是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，属于高层建筑。
（一）板楼的优点
板楼与塔楼相比有以下三个优点：
1.在户型上，板楼一般南北通透，户型方正，采光通风好。
2.在居住密度上，板楼一层住户不多，多是一梯两户或三户，居家清静。
3.在房屋使用率上，板楼因为电梯井等公共面积少，所以一般公摊小。
（二）塔楼的优点
这也不是说塔楼就一无是处，与板楼相比塔楼也有以下一些优点。
1.塔楼由于社区建筑密度较高，通常房价较低。
2.在建造结构上，塔楼多是框架结构，也就是说承重墙少，户型可以灵活分割。
3.塔楼相对板楼较高，高层居住视野开阔。塔楼、板楼哪个好，这主要取决于您在选房时的价值取向及自身需求。
【特别提示】 并非所有板楼的公摊都比塔楼的少。
