购房宝典 置业者需全面了解的毛坯房注意事项
2015-12-09 08:49:05 来源：搜狐焦点网
那么购买毛坯房与精(简)装房有哪些不同,需要注意哪些方面。下面小编就为大家总结一下毛坯房需知事项:
1、毛坯房优点:与精装修房相反,毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高,收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修,没有统一标准的约束,比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。
2、毛坯房缺点:在收房后还要投入一部分装修费用,对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外,由于业主收房后入住的时间不同,会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。
3、适应人群: 毛坯房:毛坯房适合的人群比较广泛,一是经济能力有限、工作不很繁忙、请假方便的工薪阶层;二是经济实力雄厚、追求奢华及时尚、个性装修的精英们。
4、购买入住前观察房屋周围的情况:有条件和时间的话,一定要进毛坯房看看房屋周围的情况。也许你在样板间窗外看到的是景观,但在毛坯房里窗外可能正对着邻居家的厨房或者卫生间,甚至是对着配电房、大马路、高压线。也许你看到介绍是周围设施齐全,交通便利,但是交房之后才发现根本不是那么回事。选择诸如东营万达广场、星凯·海纳城等周边交通已经完备的项目,便不会出现以上的情况。
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5、了解采光和朝向:不同楼层的同一户型,由于楼间距的原因,采光通风情况可能完全不同,低楼层很可能被其他楼栋遮住阳光,但是诸如星凯·海纳城百米超大楼间距就可完全避免阳光遮挡现象。一般来说较佳楼层是在一栋楼的1/2或3/2处。在东营的气候条件下,房屋朝南为好,东边户要好于西边户,冬天东营刮西北风,西边户冬天较冷,使用电器能耗也较高;朝北的房屋则阴冷、没有阳光;朝南的房屋晾晒、采光较佳。
6、较好进行实际测量:有条件的话看毛坯房时带上卷尺,测量每个房间的长宽高,比照一下正常尺寸的家具,看空间是否实用。还可以查看一下阳台、飘窗的实际情况,同一户型不同楼层可能有差异。
相信广大购房朋友们通过小编的总结,一定对毛坯房有了一定的了解了。购房是大事,小编在此提醒大家尽量选择通过实地看房,了解周边环境及房屋采光等情况,才能做到心中有数。最后,小编在此祝大家都能买到称心如意的好房子!
