继承房产需要哪些手续?
2016-01-07 09:40:48 来源：搜狐焦点网
居住长安镇的黄女士来电咨询，由于自己母亲年事已高，目前决定将名下一套450平方米的别墅留给子女中排行老大的她继承，由于其他弟弟妹妹对母亲这一决定有不同意见，为了避免以后产生纠纷，黄女士急于办理继承的法律手续。问：继承房产和买卖房产有哪些不同？需要必备哪些法定程序？
广东宝威律师事务所律师唐胜利：与房屋买卖不同之处在于，继承房屋可以免除部分过户手续中的税费。继承人和赠予人需带以下资料到属地房管所申请办理：《广东省东莞市房地产权登记申请书》；申请人的身份证明；原《房地产权证》；《继承公证书》或《遗嘱继承权公证书》（原件）；免契税证明；住宅专项维修资金收据（自建房不需提供）；变更后的《土地使用证》（自建房提供）。
