卖不出的别墅就拆了重建 业主怎么说？
2016-04-02 09:06:11 来源：羊城晚报
河源一小区成片别墅被拆
近日，广东河源市城区一小区100多栋豪华别墅被强行拆除引起社会各方关注。原本景色优美、富丽豪华的别墅小区，顷刻变为一片废墟，对此小区业主和开发商各执一词争执不断。
拆除前是否有协商？
据了解，该小区名为“公园里”，位于河源市客家文化公园山脚下，是河源市建荣房地产开发有限公司在2004年开发的，占地面积6万平方米，建筑面积4万 平方米，共有135栋别墅。2015年4月，开发商开始拆除未售出的别墅，损坏公共设施，已住进去的小区业主纷纷投诉，认为开发商的行为损害了业主的利 益。
“2015年4月一天早上起来就听到屋外轰隆隆的声音，一看，几台挖掘机在推倒还没售出的别墅。几天之内，就看到推倒了8栋别 墅。”3月31日，小区业主黄先生说，“后来，几个业主到市政府信访局反映问题，市领导了解了事情来龙去脉后，便要求住建局下达文件勒令开发商停工”。
对于为何要拆除建好的别墅？该小区开发方相关负责人古先生说：“因为当初的规划不合理，卖不出去，导致资金困难。现在拆掉是为了业主好，为了这个小区更 好，要重新建别墅。”古先生还说，“2015年4月就把拆迁规划在网上公告了，得到96%业主的同意，仅有5户业主不同意拆迁。”
对此说法，业主黄先生说：“没有协商，我们业主没有看到任何拆迁公告，所谓96%的业主同意拆迁也是假的，是欺上瞒下，存在非常大的水分，估计是他们找人代签的。”
“我们业主买房入住几年了还没拿到房产证，经过去年向市政府反映问题，终于在2015年11月份拿到了房产证。我们买了这里的房子，这里的一草一木、公共设施的改动都需要我们业主同意，开发商没有问过业主，也没有任何公示就拆迁，损害了我们的利益。”
是否侵害业主权益？
据了解，2015年业主投诉后，河源市住建局曾向开发商下发了排名前列张停工通知书，开发商在收到停工通知后停止施工，但是之后不久又开拆，同年12月26日及2016年1月26日，河源市住建局相继对河源建荣下发停工通知书，但是拆迁仍然在进行。
对于住建局下发的停止拆迁通知，古先生表示：“我们是有拆迁规划图的，我们现在拆掉的别墅不符合政府批的规划图，所以现在要把它拆掉重建。”
业主黄先生告诉记者：“去年11月份我们拿到房产证，不久后他们又开始拆，理由是给我们看了规划图。他们以为给了我们需要的房产证，我们就同意拆迁。（他们）公示的规划图上是小区的效果图，说是要建联排小复型别墅，上面有住建局印章。”
据悉，住建局和市里曾多次组织开发商和业主进行协调。开发商是否侵害了已购房业主的权益？古先生认为：“我们是不是侵权你可以去查相关法律，反正我们就是拆自己的房子。”
