老旧小区加装电梯 还要考虑这些事儿
2016-04-07 10:03:35 来源：中国经济网
针对老旧小区加装电梯的问题，中国电梯协会秘书长张乐祥认为，推广比较慢的症结不在于电梯本身，更多的问题出在“谁来出钱”“钱怎么分摊”上。加装电梯需要一笔不小的资金，在不同的城市、不同的家庭，接受能力也不同。在一些经济比较发达的城市，出钱加装电梯可能问题不大，关键就在于怎么分摊能够让每一层的住户都满意的问题。
中国电梯协会副秘书长张乐祥提醒，老旧小区加装电梯，一定要把情况了解清楚，不能冲动。因为，加装电梯不仅需要购买电梯的费用，在加装前要到有关部门报开工，安装完成后需要验收，需要报开工和验收的费用。使用过程中需要产生电费，遇到故障需要维修费。按照国家相关规定，电梯每年都要进行一次年检，需要有检验的费用。 所以，加装电梯后，还需要有持续的成本投入。这些费用如何分摊，需要邻里之间事先进行细致协商。
此外，张乐祥还表示，加装电梯是一个不小的工程，很有可能让某一户的权益受到一定影响。比如，加装的电梯可能会影响某一户的采光，类似这样的问题该怎么处理？又或者一旦加装的电梯出现了安全事故，责任应该由谁来承担？这些都需要提前“想明白，说明白”。
张乐祥说，给老旧小区加装电梯所面临的情况多种多样。南方一些省份早年盖了很多八九层未装电梯的楼房，这些住户的需求比五六层住户的需求更加迫 切。还有，一些筒子楼由于结构的特殊性，加装电梯相对简单，可行性也更强。还有在同一个单位工作人员集中居住的小区，有加装电梯需求时可能意见更好统一， 从而更加好操作。
在张乐祥看来，考虑老旧小区加装电梯，还应该关注改造的价值。一些老旧小区使用年限已经较长，各方面都面临老化问题。从成本核算和给老百姓创造 更加良好居住环境的角度看，在一定情况下，给老旧小区加装电梯倒不如拆除老旧小区，将居民安置到新建的高层小区中，还能够集约利用土地。当然拆旧建新，也 要建立在科学衡量的基础上，既符合社情民意，也要符合城市规划。
