良心律师惊曝购房五要素 买房收房必读！
2016-05-02 14:22:50 来源：搜狐焦点网
小编提醒买房一定要选对开发商，选好房子签订《商品房买卖合同》，把开发商在广告资源中所体现的配套加到合同中，以免产生纠纷时无充足证据！同时交房验房律师提醒也要注意以下问题：
1.首先检查房子是否是你所购买的房子，以及房屋是否有大的变动，采光，朝向等。你所购买的户型与原广告户型是否相同，是否有改动。房屋面积进行一次测量，查看是否与自己合同上所写的有差异，如有异议当时马上提出。
2.房屋建设完成要你收房时，先检查《房屋建筑工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
3.要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，如果购房人不懂工程质量等相关知识，较好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《房屋建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。
4.要向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。
5.在签合同时一定要注意保护好自己权益，能想到的都添加上，你所交大定金可以退还（法律规定），会所应由开发商承担，不在业主的公摊中。
