买房须知 这6种房子坚决不能买
2016-05-24 08:05:00 来源：搜狐焦点网
买房是人生大事，但对于初次置业的年轻人，买房没什么经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一套房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生根本变化，那么，年轻人究竟应该注意些什么呢？
买房注意！这6种房子坚决不能买
(1)产权不明的房子
购房者都不希望自己买的房子有产权问题，不然面临的就会是各种手续、缴费甚至房子都不能过户到你名下，所以在买房屋之前，购房者必须将看中房屋的产权弄清楚。
(2)配套老旧的房子(适用于二手房)
配套老旧的房子由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，如果用户型老旧的房屋申请贷款的话，还会受到各方面因素的限制。
(3)位于工业区或高压线旁的房子
这种房子通常都会有空气污染和水污染的弊端，但是一般价格都比较低，开始可能会受人欢迎，但是考虑到环保和健康方面，这类房子真的不适合居住。购房者购买后，若想要将其出售就更难了。
(4)近交通要道的房子
接近交通要道的房子会有大量的车流和人流，购房者会受到巨大的噪音困扰，而且还可能时常看见交通事故现场，这对购房者的身心健康都会产生影响，如果家里有老人或者小孩，出行安全方面也存在隐患。
(5)顶楼房
顶楼房冬天冷夏天热，房屋散热性和保温性有限，另外，如果居住上一段时间，出现漏雨的可能性也是极高的。
(6)户型颜值不给力的房子
户型颜值很重要，虽然不能当饭吃，但却跟居住生活息息相关。一些功能分区不合理，厨房、卫生间没有窗户或者户型独特的房子千万别买，买了住着不舒服，想要出手更难。
其他4项买房注意事项：
(1)新房要看开发商是否具备“五证”。五证齐全、正规才能保障买房后，购房者能够顺利办理房屋产权证;二手房要看房屋产权归属情况，并在房管局查询房屋是否能够正常上市交易。
(2)使用规范的合同文本。合同是保障购房者权益的有效依据。购房定金、交房时间、违约责任等等都需要进行详细的规范，要不然购房者很容易吃大亏。
(3)要注意房屋质量问题、物业管理范围和收费标准等等。
(4)注意买房心态。不要认为房价会崩盘、不要总是犹豫、适当相信开发商或者中介、不要执着于购买十全十美的房子，心态好了，买房过程才能舒心。
购买新房、二手房都有讲究，购房者不能一直犹犹豫豫，也不能轻易的就买了一些先天不足的房子。另外，购房者买房前需要干脆利落的对房屋进行定位，如果遇到以上6种情况的房子，慎选，出问题的可能性太大。
