买房怎么看户型的优劣怎么看？面积的分配很重要
2016-07-09 08:15:14 来源：搜狐焦点网
户型是购房者判断房屋品质的重要依据之一，户型的优劣直接决定着未来日常生活的舒适度。户型的样式或许千变万化，购房者挑的眼都花了。但是对于一个好户型来说，有一些数据却是可以按照一定标准来规定好的，那就是功能区面积的分配问题。
面积分配
1、客厅
客厅是户型中重要的功能区之一，客厅要求明亮、宽敞、通风和视野广阔等等优点，因此采光口与地面的比例应该不小于1/7.
与此同时，客厅较好是方形，而且宽度不应小于3.3米。而且进深和开间的比例较好不能超过2，如果入户就是客厅会导致住户的私密性受到影响，较好加上一段过渡空间，比如玄关。
2、卧室
卧室是住户日常起居休息的主要空间，要求有好的通风采光问题，开间要在3米左右；但是卧室作为休息的主要功能区，还有一个特点是空间大小的合理，一般来说，主卧较好要大于12平米，而次卧的面积不要超过10平米。
3、厨房
厨房较好配有一个阳台，主要有两个原因，一是因为厨房油烟太多，阳台可以保证通风流畅，另一个是因为厨房的面积一般比较小，阳台的出现可以弥补使用面积不足的缺点。
如果没有阳台呢，那么厨房就必须直接对外采光通风。因此在厨房的面宽上，较好大于1.5米。
4、餐厅
餐厅一般作为厨房和客厅衔接区域，同时也是相对独立的，一般来说净宽不宜小于2.4米。
5、卫生间
卫生间的好坏，很能反映一个户型的优劣。在卫生间的设置上,如果带有浴缸,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果只是简单的淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。与此同时,如果卫生间是直接对着起居室的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。
考量一个户型的好坏，判断的依据和要素有很多，简单的给好户型下定义是很难得。
