买房时要注意哪些小细节 这些不知道坑你一辈子
2016-07-16 09:01:35 来源：搜狐焦点网
在购买房子的时候需要注意很多的事情？今天小编为您一一盘点。
买房时哪些项目不计入商品房建筑面积？
不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室；房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分；突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱垛等，其实像这些，很多人大大都不是很清楚，而如果不清楚这些的话，在买房子的时候如果卖方者故意使点小伎俩的话，买主就会吃很大的亏。
而在购买房子的时候会出现一些手续不全的商品房，那么这些又会有着什么样的风险呢？
如果购买手续不全的商品房时，可能会在取得权属证书的权限上无法得到确定，而为了得到那个证书就会话费很多额外费用，很多的还会需要补交土地出让金，而这类的问题也是不少见，在这样的房子购买下来时，虽然可以取得使用权，但是却不能取得权属证书，很多人会问，如果没有权属证书的话会有什么后果？那就是失去了上市的机会，严重的可能还会被政府以违法建筑强制拆除。
现如今的房价也是不太稳定，所以很多人会找准时机来买房，当买卖双方都签署了合同的时候，可能房价还会出现一定的变动，那么这时，如果购买者想要毁约的话，其实是可以的，只不过还要交一部分的毁约金。 很多情况下会出现开发商延期交房的情况，而出现这种情况的时候我们要怎么办？
国家法律其实都有规定，就是如果三个月还没有交房，那么购买者可以解除合同，而且不用承担一点费用。
其实还有很多，不过要买房子而且不吃亏的话还是需要了解很多关于房子的知识啊。
