购房知识：买房楼间距重要吗？论楼间距的重要性
2016-08-05 10:40:20 来源：搜狐焦点网
在购房时，我们会考虑很多因素，包括地段、交通、户型等等，这些是比较能够考虑到的。但是也有很多因素会被购房者忽略，比如今天要说的楼间距。
随着我国土地资源越来越稀有，使得市场上的房子越建越高、越建越密。同时，随着人们对居住品质的要求的提高，楼层的选择、户型装修、楼间距也被购房者所重视。楼间距关系到房屋的采光、通风、安全问题，宽阔的楼间距使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。
何为楼间距？
楼间距是两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。其生活效应表现在四个方面即采光、通风、隐私、防噪、安全，而其中采光效用尤为突出。
通风是一个房屋居住舒适度的重要衡量指标，如果楼间距过窄，那么居住者会有压迫感，室内空气流通不顺畅势必会影响居住的健康程度。
隐私权是每一个公民重要的权利，假使楼间距过近，很有可能使个人的生活被曝光，不能有效保护，会给生活带来诸多不便。
噪音污染会因为楼间距的缩小而凸显，想象安静的夜晚想静下心来看本书喝杯茶，但是不远处吵闹声、电视声等频频入侵，哪儿还有心思享受生活？
而对于采光应是最值得重视的，阳光是万物生存之需要，有足够的采光才有更为保障的生命活力。
采光计算公式
按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准，间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
b是所在层数，若你在3楼则b=3；
c是指遮阳楼的楼层数，挡住你家阳光的楼是18楼，那么c=18；
tan(a)=(c-b)*层高/楼间距。
套用公式算出夹角a的度数，算出所在城市冬至日的太阳直射角度，即90°-23.5°-你所在城市纬度，如果冬至日这天的太阳直射角度大于夹角a的话，采光就没有问题，因为冬至日这天是我们国家一年中太阳直射角度最小的时候，冬至日的直射角度都大于a，那全年采光没有问题。
楼层越高楼间距需要越宽
宽阔的楼间距，能减少邻里间的横向干扰，使居住环境更安静；同时可以使居室的采光和通风效果大大提升；更不会有“握手楼”之间的对视问题，较大程度地保证居住的私密性。
同时，宽阔的楼间距还增大了私家花园面积，视野更开阔；楼间距增宽，还意味着使用功能和使用自由度的延伸，生活标准和舒适感也得到提升。
如果楼间距宽阔的话，优点也是很多的，至少有以下三个方面。排名前列，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，居住环境更为安静；第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您的风景，也较大程度保证您居住的私密性；第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。
楼间距对生活的影响
楼间距对房子的采光、通风、噪音、隐私等都有影响。
一般南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该深有体会，房屋的日照时间大大低于高层的住户，尤其是到了冬天，即使白天有时也要开灯，这往往就是楼间距过小造成的。
一个房子居住起来是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。
另外，现在的房间设计都采用宽大的落地窗，在楼间距不足的情况下，对别人来说您就无任何的隐私可言，有时还会和对面楼的住户对视，给彼此带来困扰。
PS：史上最全面，最省钱，最方便，最可靠，可同时覆盖300个城市，用户数超过1000万的生活房产APP---搜狐购房助手来了！房价走势、楼盘动态、优惠行情、楼盘对比、房贷计算、一键咨询、找房雷达、免费电话、看房登记……所有关于房的应用工具，都在这了！
手机直扫，现金狂抢，红包不断，下载APP，进入我的--设置--输入邀请码，还可参与抽奖。看房选房，还是“搜狐焦点”好。
