买房后还需缴纳什么费用？看这个就懂了
2016-08-09 18:00:00 来源：搜狐焦点网
编者按：买房的时候大家关心最多的想必是每平方米具体售价，但是购房者如果真心有意买房，较好还是要多多询问一下其他税费及相关费用，以便前期做好预算。本期“购房知识”，小编就来告诉大家买房后交房时需考虑哪些税费及其他相关费用。
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搜狐网友：我最近在咨询买房，之前并没买过任何房产，所以也没有任何经验。我听说买房不仅仅要计算房价和贷款数额，还有一些税和其他费用要准备。那么，买首套新房要额外交哪些钱呢?
值班编辑解答：买房的确除了房款和贷款之外，还会牵扯其他一些费用，这些费用在收房后都需要缴纳，购房者前期做预算的时候较好把这些费用都考虑进去。下面小编就来介绍介绍要交的几项常见费用。
1.契税
根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件，对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定，契税可在房产证办理当日起缴纳。
具体缴纳数额请参考：
2.权证印花税：5元/本
3.交易手续费
住宅：建筑面积 X3元/㎡;
4.权属登记费：80元/套;
5.房屋维修基金
2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：
（1）砖混结构住宅49元/m²；
（2）无电梯框架结构住宅55元/m²；
（3）有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/m²：
（4）有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/m²。
6.物业管理费
物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由却拒绝收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房，均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交，一般先交一年的费用。
最后，举个例子，如果您购买的是一套90m²，约一百万的房子，则按照以上内容计算下来，买房计算预算的时候大约需要额外准备三万左右。交房的时候需要交物业费和维修基金，其余的费用办证的时候交就可以了。
