楼市三大现状下 选对小户型置业无压力
2016-08-18 17:22:10 来源：搜狐焦点网
现状一：面粉贵于面包，房价水涨船高
北京土地资源不可能无序扩张，加之开发商又云集北京重金加码土地，地价因此不断攀升。面粉贵于面包的情形上，直接反应在市场的则是房价的不断攀升。专家预测北京六环外价格较高将破7w，北京的豪宅正全面开始五环化，机构预计，城市五环内商品房价位区段将呈现10万+态势。
现状二：小户型库存紧缺，成投资热点
去年北京供应的土地中，有近半数将以豪宅形式呈现。再算上配建的大量保障性住房，北京中小户型商品房面临严重缺口。同时由于住宅价格依然奔跑在“快车道”，不少“被限购”的刚需开始转向商住房市场，中原地产数据显示，今年上半年，北京商住房销量频刷新高。其中，4月份商住房销售占比超过当月全部住宅成交量的一半以上。
现状三：通州公寓限购令下达，积分落户政策助力小
5月6日，通州商住限购消息再次重击。明确规定仅符合三种情况的家庭才可以购买商务型公寓，商业办公项目禁止向个人出售。而在最近出台的积分落户政策中，明确指出：“申请人在自有产权住所每连续居住满1年积1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。当连续居住年限多于缴纳社会保险年限，以连续缴纳社会保险年限作为连续居住年限。”能够落户的，还是那些在京长期就业、拥有房产并居住多年的人。
不限购的四环小空间，无压力置业优选
种种现状已将很多有意愿、有财力的非京籍人士挡在门外。如今高涨的房价已非大多数普通置业者能够承受。在此情形下，260万起的中冶•德贤公馆MINI汇优势凸显，四环区位、豪宅基因、稀缺小户型、全精装交付、自由购，综合价值令人侧目！同时，在“2016年7月百城价格指数”显示，深圳、上海和北京的新建商品住宅价格以超过15%的涨幅继续领涨全国。业内人士认为，在住宅限购不放松的情况下，一线城市商住房销售未来仍将呈现量价齐升。就未来趋势来看，投资MINI汇小户型，升值潜力不可估量。当然，好房子不愁没有销量，目前MINI汇仅余20席的存量，也可能是置业者能够把握的最后收藏四环的机会。
