常州贷款买房和全款买房的区别？
2016-08-22 14:25:54 来源：搜狐焦点网
搜狐焦点常州地产讯 相信很多购房者很是纠结这个问题，到底是一次性全款呢，还是说贷款买房。搜狐焦点常州地产为您整理两者的优缺点。
全款买房，有三大优势！
1、付全款省钱
虽然排名前列次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2、无债一身轻
付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
3、转手容易
从投资角度说，付全款购买的房子再**方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
付全款的两项缺点
1、资金压力大
如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
2、投资风险大
除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
办按揭的三大优点
1、花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的排名前列个优点就是钱少也能买房。现在通胀这么厉害，可能你现在还款4000，五年后你还是还款4000，而那时候的4000可能就相当于现在的2000块。
2、把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
办按揭的缺点
1、背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再**困难，不利于购房者退市。
但是总的来说，按揭买房还有许多需要注意的问题，例如申请贷款额度是多少，怎么选择贷款银行还款方式等等，较好在进行按揭买房之前，多熟悉熟悉相关的资料。
