房子有问题要退房？小心别白忙活了！
2016-08-25 09:04:10 来源：搜狐焦点网
很多购房者在买房之后可能会由于交易过程出现偏差，对于房屋不满意或者是房子本身存在质量问题等种种原因而决定退房。然而经过各种“据理力争”之后，开发商仍然“牙关紧咬”不给退，这时候可要小心了，说不定你的房子根本退不了，都是在白忙活！
那么什么样的情况下房子是可以退的呢？小编给大家整理了以下八点。
1、房屋面积出现偏差
2、延期交房
在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者可要求解除合同，退房。
3、擅自更改房屋规划设计
如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房。
4、房屋的主体质量不合格
5、房产证不能按期办理
6、购房者未能办理银行贷款
因为现在买房大多数依赖贷款，如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况，买房人可以依据合同申请退房的。
7、一房多卖或者房屋已抵押
有些无良开发商在房屋销售的过程中，出现了一房多卖的现象；或者开发商一方面将房子抵押给银行，一方面还拿出来公开销售，这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。
