买房哪些地方能省钱?省出一个卫生间!

2016-08-25 17:16:42   来源:搜狐焦点网

经济下行,涨工资无望,却眼看着房价节节攀升。既然买房子已经晚了,既然房价已经这样了,那我们就只能用别的方法来降低购房成本了。学会以下几招,说不定就能在大城市省下一个卫生间了呢?

技巧一:开盘优惠不错过

一个楼盘刚开盘时,其房价一般比较低。一来是开发商希望通过低价来吸引人气,打响该楼盘的知名度;二来则是为了尽快回笼资金,因为房地产项目是一个需要巨大现金流的行业。对购房者,开盘时不仅能享受较低的房价,同时在房子的选择上也能有更大的余地,开盘去买房是个不错的选择。

技巧二:买尾货、特价房

一直以来,尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”,而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。

技巧三:选择赠送面积的楼盘

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,常见的是送飘窗露台。不过要注意的是,问清楚这些面积是否写入合同等信息。

技巧四:合理利用公积金贷款

相比商业银行的住房贷款,公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。

技巧五:提前还贷可选等额本金

从贷款利息角度来看,等额本金方式明显要优于等额本息方式,但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群,建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大,但可以减轻日后压力,越到最后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳的购房者,建议选择等额本息还款方式。

技巧六:买得房率高的房子

买房时一定要看这个指标!得房率高表明你买了这个房子的套内面积是比较大的,得房率低则表明套内面积小。所以看房子时,一定要自己算一下,多留个心眼,有80%以上实用率的房子,这样买了比较划算。

技巧七:宁要绿化不要水景。

人工水景,并不是活水,要保持水质优良,就必须常换水,用水要花钱,这部分的钱最终还是要购房者买单,因此在同样容积率的情况下,宁可选择绿化多的小区,不要选择水景多的小区。

好房子与省钱当然同等重要,在买房上能省一分是一分,建议大家早点下班留点时间看房子,晚了今年的工资都白领了!