2016年常州商转公贷款的还款方式及需要的材料？
2016-08-26 16:25:43 来源：搜狐焦点网
搜狐焦点常州地产整理 商转公贷款是指常州市住房公积金管理中心（以下简称中心）向在我市购买自住住房时已办理商业性个人住房贷款（以下简称商贷）、现符合住房公积金个人贷款（以下简称公积金贷款）条件的职工发放的，用于偿还其商贷的公积金贷款。
商转公贷款包括两种办理方式：
（一）先还后贷方式。已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。
（二）以贷冲贷方式。已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保方及银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。
商转公贷款先还后贷方式的办理程序：
（一）借款人提供材料向中心申请商转公贷款。
（二）中心初审，确认是否同意办理商转公贷款，确定贷款额度、贷款期限。
（三）借款人到担保公司办理担保手续。
（四）借款人用自筹资金还清商贷，撤销房屋抵押权，并重新办理房屋抵押手续，担保公司予以确认。
（五）中心发放商转公贷款。
商转公贷款以贷冲贷方式的办理程序：
（一）借款人提供材料向中心申请商转公贷款。
（二）中心初审，确认是否同意办理商转公贷款，确定贷款额度、贷款期限。
（三）借款人到担保公司办理担保手续，签订委托担保公司在商贷结清后领取商贷《他项权证》、办理商贷注销抵押登记、办理商转公贷款抵押登记的委托协议。
（四）借款人到银行提前还清商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分，将还款凭证交担保公司确认，与银行、担保公司约定以贷冲贷时间。
（五）借款人在约定时间到场办理以贷冲贷，中心发放商转公贷款资金，担保公司会同借款人到银行当场还清商贷。
（六）担保公司代理借款人领取商贷的《他项权证》，办理商贷抵押登记注销、商转公贷款抵押登记等手续。
借款人申请商转公贷款需提供以下材料：
（一）借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。
（二）住房公积金储存卡。
（三）商贷借款合同。
（四）所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，采用以贷冲贷方式的必须提供原件，采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。
（五）用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。
（六）公积金贷款相关规定要求提供的其他材料。
