投资学区房有讲究！理性适合自己最重要！
2015-08-17 10:32:35 来源：搜狐焦点网
买房关键看品质投资学区房要理性
在国内，大部分家长都会有这个心理，要想让孩子成才成长，就必须给孩子提供一个良好的教育氛围，为此他们花费再大的代价也心甘情愿，所以学区房的价值可以说是非常凸显。
学区房的主要模式可以分为两种：一种是自建模式，就是指开发商把学校建在自己的小区内部；另一种是就近模式，开发商选择把楼盘建在名校附近。这两种都是学区房的传统模式，在一定程度上促进了地产与教育的双赢。
如今，传统的学区房开始慢慢地向教育地产模式发展，已经成为不可阻挡的趋势。因为教育地产一方面可以满足业主的教育需求，缓解教育压力，还能体现楼盘的品质，增加销售的卖点；另一方面，这种模式不仅可以改善人们的居住环境，更可以带动周边经济的发展，可以说是一举数得。
但是家长同样需要注意，不应该盲目跟风，一窝蜂地拥向学区房，这样的话只会因学生众多造成教育资源紧张，这与好的教育环境背道而驰。同时，国家的基础教育已经非常完善，多数学校的基本配套都很好，而且目前真正的优质学区房并不多，价格都偏高。相对而言，有些普通住宅具有一定的基础教育配套和发展前景，加上普通住宅单价较低、总价也低，升值空间较大，保值增值明显，反而是值得投资的不错选择。
说到底，买房最重要的还是房子品质，教育只是其中一个选项。消费者面对学区房更应该理性消费，不是进入了名校前途就一定光明，孩子的成长包含各个方面，家长购房的时候更应该考虑自己的经济情况、孩子的成长情况等多方面，适合自己最重要。
以教育为主题的地产开发会日新月异
学区房，是依托于目前的教育制度和现有教育资源分布而产生的一种房地产分支形态。其投资价值主要包括：房产与落户制度的价值；保障孩子享受优质教育资源及自用价值；服务学区的投资性价值等。
其中排名前列种价值主要体现在初级教育阶段，通过购买学区房，可以将户口落地，便于后期择校。第二种价值主要体现在中级教育阶段，为保障孩子在教育过程中，得到更好的监护和陪伴。第三种价值大多出现在中级和高级教育阶段，因为教育有年限限制，于是就出现了很多以投资学区房，用于出租获取收益的客户。
随着教育制度的改革和民间资本的进入，未来的学区房一定是朝着教育地产方向发展。教育由原来的政府主导，慢慢放宽到多元化发展、多样化资金进入的模式，逐步转向市场和需求为主导。此外，传统教育资源聚集的地方，开发日渐成熟，空间也越来越小。相反，以教育为主题的地产开发会日新月异，以便满足社会多样化的需求。
