西安80后买房必看购房攻略 六大问题轻松解决
2016-04-19 17:59:38 来源：搜狐焦点网
青年事业打拼，多半得先解决居住问题。在传统社会观念中，要结婚先买房也依然成为绕不开的既定模式。如今的80后青年，也已经成为了目前西安购房的主流人群。
一、户型问题
买房做什么用？打算作为婚房使用，还是说目前仍然单身，作过渡房使用？或者是因为手上有太多的钱所以投资？如果作为过渡或者投资用，50平方米左右的小户型宜租宜住，是不错的选择，如果是作为婚房使用，则需要90方左右的刚需户型，如果经济宽裕，可考虑一步到位，买120左右的户型。小编认为，如果经济不是很宽裕，初次置业的青年人没有必要购买大户型，使自己背上沉重的经济负担。地段相对较好的90刚需户型是比较明智的选择。
二、房贷问题
低的总房价可使贷款的压力相对小些，单纯投资用可以选近郊区域，且总价较低的小户型。另外贷款时应尽量选取较长的还款年限，这样在近期内还款压力较小，日后 事业有了发展时还可以提前还款。如有较强能力可实现近几年提前还款的，建议选择等额本金。如果收入较平稳，且是公积金贷款，则选择等额本息相对来讲比较划算。
三、地段问题
青年人处于立业之初，成熟的地段对我们而言十分重要。周边交通和配套要好，较好有综合商业街，有咖啡馆、书店、超市等打发闲暇时光，有洗衣店、蛋糕店、快餐店等配套满足日常生活。另外，如作为婚房使用，还需要考虑一下是否需要选择一套学区房，将孩子的就读问题一并考虑进去，一步到位。
四、环境问题
住 房周边的环境问题，直接影响住房者的心情。所以必须先了解是否有较高的绿地覆盖率和景观建设。确认楼盘周边是否有农药厂，印刷厂，垃圾场等污染源。小区是否安静，附近是否有加油站等安全隐患。另外，安全问题也应该考虑进去，特别是女性青年，不应该考虑周边比较荒凉的地段，选择相对繁华的居住圈较好。
五、品质问题
购 房之前先了解一下房屋年代，开发商是否可靠。多花点时间搜索楼盘相关资料、打探楼盘口碑，容积率和朝向等等这些都应该彻底了解，小区是否有相应的健身配套，外立面如何，绿化景观是否够档次。80后的青年一般对楼盘品质要求都相对较高。当然，不同的人对品质也有不同的要求。小编认为，购房者可以根据自身要求来做相应选择。
六、时机问题
这个问题就比较难把控了。据目前西安楼市的情况来看，小编认为，对于一手楼盘，只要有相对知名的开发商降价开盘，且幅度相对较大，那么一般来说该楼盘的性价比还是相对比较高的，刚需购房者可以考虑入手。对于二手楼盘，关键是要能找到心仪的房子，且房东的价格可松动，同样也可以考虑，毕竟二手房是现房，买来即可入住了。
