买房应该如何考察社区配套？从以下5点入手
2016-06-07 18:08:00 来源：搜狐焦点网
买房的时候怎么考察小区的社区配套呢？从哪些方面入手？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
一、小区布局
为保障住宅有良好的光照条件，保证住宅能获得规定的日照时间和日照质量，首先要保证住宅布局合理，日照间距合理。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。
二、居住密度
居住密度是影响居住舒适度的重要因素，而居住密度主要由以下三种因素决定：居住人口密度、居住建筑面积密度和居住面积密度。
另外，为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。
三、停车位和交通
很多信息都要提前了解清楚，比如：是否人车分流；是否留够了汽车的泊位；停车位的位置是否合理；汽车泊位是租赁还是购买；车位的月租金是多少；月管理费是多少等。
“人车分流”的好处：汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。
四、环境
由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。
五、服务配套
小区周边应该有学校、医院、商场等，这些服务配套设施能有效的便利生活，并且有助于提高生活质量。
