房贷办理成功 还能不能退房
2015-10-07 08:46:00 来源：搜狐焦点网
买房过程中总有许多意料不到的事情,有些是好事,有些可能没有那么顺心。近期无理由退房也被房企炒得火热,但房贷办下来了,开发商却无法按期交房,这样的情况能退房吗?
首先在签订合同时要注明对于逾期交房的规定。比如注明逾期超过约定天数日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起,30天内退还全部已付款,并向买受人支付违约金。另外,应明确规定退房条件不限于房贷办理成功,并且因开发商原因退房需由开发商赔偿贷款损失。
如果合同有超过逾期一定时间可以解除合同的规定,业主有意愿,开发商应该按此执行。业主的贷款损失,可以通过法律途径,诉讼开发商。
但是在实际操作中,向法院起诉并不是很多人的优选,如果逾期交房时间不是很长的话,建议业主还是采取静待方式。如果还是不能完成交房,再采取措施。
（责任编辑：杨大立）
