无电、无气、无证业主买房10年 入住仍无期
2016-01-13 15:03:51 来源：山东商报
商报济南消息（记者 张阳阳）1月12日，“相安无事”了一年多的炫立方（又称中国盒子）业主和开发商再次坐到了一起，这处在济南十分出名的烂尾项目在复工一年后仍未能让业主住进去，不通电、不通天然气依旧是业主入住的较大阻碍，业主曾经交纳的房款、维修基金和装修保证金也不知所踪。
昨日上午，50余名炫立方项目的业主来到山东大舜天成置业有限公司（下称大舜天成），再次向开发商询问项目的进展。本报曾经报道，该项目自2006年起便开售，如今已过去了10年的时间，期间曾数次推迟交房时间，并因拖欠建筑方工钱而几度烂尾。
2014年末，业主终于等来了楼盘复工，开发商曾承诺，水电和天然气将在2015年末全部接通，答应让业主先住进去。在此之前，该楼盘12栋小高层住宅楼已经全部售罄，购买者为一家国有银行的职工和不少市民，仅这家银行职工便团购了300余套房子。
记者注意到，经历了几年的拖延后，业主们的要求反而越来越简单，“住进去”已经成为炫立方业主现在少有关心的事，“我们也知道，开发商违规加盖导致五证不全，我们以后肯定拿不到房产证，所以，我们仅仅盼着能接上水电，哪怕先不要房产证，只要能住人就可以。”在一家国有银行工作的刘女士告诉记者，她购买这套房子已有10年的时间，当初准备给孩子当婚房，但现在孙子都已经读幼儿园了也没能住进去。
但再次等待了1年后，业主住进去的愿望依旧没有实现，大舜天成一位李姓负责人告诉记者，“不是不愿让业主住进去，而是现在我们根本没能力，五证不全就没法拿到综合验收证明，水电气也就无法开通，已经有几栋楼交房了，等水电气一接通，住肯定是没有问题的。”这位负责人的回答与2014年给予业主的答复几乎相同，复工一年，大舜天成似乎“白干了”。
纠纷不仅仅集中在水电气的接通上，目前，炫立方项目仍然仅有一张土地证，而且，开发商还欠业主一笔不菲的违约金，“2006年我买了房子，2009年付了全款，100多万元，如果算银行利息，到现在也有几万元了吧，而且还有开发商代收的维修基金和装修押金，最终也不知道去了哪里，我们只希望开发商能让我们住上房子。”但李姓负责人的回答让业主难以接受，“我们没钱，钱都用在协调水电气上了，哪有钱付违约金。”
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索要违约金、购房款无果
业主拟“筹资”维权
索要违约金、购房款等无果，让业主也失去了耐心，昨日，一张名为《关于筹措维权活动经费的倡议》 的书面说明被分发到了业主们的手中。
这张书面说明上的署名为“购房职工维权小组”，请求业主每户捐款300元，用于维权的交通、设备、餐饮、法律援助等的支出，并且说明中强调，业主近几年与开发商数次协商未果，仅有的几次维权活动也并没有效果，因此将开展长期的维权活动。
炫立方项目位于济南市燕子山路与解放路交叉口，地理位置优越，当初售卖时的定位也较高，最小的户型都超过106平米，按照2013年最后一批房子超过12000元/平米的售价计算，每套房子的价值至少超过120万元，而在2009年，在“明年交房”的诱惑下，不少业主已经付了全款。
