装修合同4项条款定要详看 因为都和钱有关 ...
2016-06-15 15:46:00 来源：搜狐焦点网
装修合同的条款杂且多，其中有4项是装修业主最关心的有关装修预算超支、工程质量不合格及拖延工期等问题的条款。所以想要装修工程能够顺利完结，若不想产生大的装修纠纷就必须看清这4项条款。
一、增加有关约定预算与结算浮动比例的条款
事件陈述：部分业主反映自家装修并没出现什么增项，但是预算却超预期10%-20%。这是非常不合理的情况，因为正规的装修合同一般都会对预算超支的比例进行约定，例如“在没有项目变更的前提下，装修竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。”
专家指导：业主在装修时更能接受低报价，有些装修公司就抓住了业主们这一心理，并迎合这一点在报价时将报价压的很低，然后在施工过程中一点一点地加价，最终业主结算的装修费固然会增加许多。这样的情况已经算不上新鲜，所以为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者这一低劣手段，在签合同时一定要记得约定有关预算与结算的浮动比例。
二、增加有关材料环保性能条款
事件陈述：马女士的房子装修完已经有半年了，但屋内还是有装修材料的味儿。为此她联系鉴定室内空气污染指数的团队到家来检测，结果显示屋内的有害物质指数严重超标，于是她将装修公司告上法庭，并要求索赔。
专家指导：有关环保装修材料的使用，在2002年国家质检总局就有发布《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，对装修使用的水泥、砂子等的辅材，以及油漆、板材等主材都规定了明确的有害物质含量标准。但是还是有些装修公司打法律擦边球偷偷降低材料的环保等级，从而使装修工程环保指数不达标。所以不管是审阅半包还是全包合同，凡是装修公司提供的材料都要求其明确标明材料的环保等级，并在检查材料时核实检测报告。
三、增加有关具体约定质量责任归属
事件陈述：臧先生家的房子正在施工中，在验收墙面时发现墙面油漆有空鼓的情况，装修方表示是业主买来的油漆有质量问题造成的，双方出现分歧导致工期一直被拖延。
专家指导：这类装修纠纷常有发生，主要因为业主的装修知识欠缺，让装修公司钻空子推脱责任。只要业主能够提供购买油漆的凭据及油漆的质检报告就完全能证明油漆质量。责任归属就很容易定夺，那么装修方就必须承担责任，进行返工，并承担全部额外费用。为了充分保障自己的合法权益，业主可以把这一款作为“工程质量和验收”部分的重要条款列入其中。并根据双方实际情况，约定更加具体详细的补充条款。
四、增加有关明确验收的具体事宜
事件陈述：赵先生家的装修工程尚未结束，就出现了木地板发霉、墙砖脱落等现象，装修方以材料不合格或业主保护不当为由，拒绝返工。
专家指导：在未投入使用的装修项目中发现质量问题时，业主有权拒绝验收。为了避免装修方推脱责任，业主购买的装修材料在进场时一定要签署材料交接单，并要求施工人员确认材料的质量和数量。那么在装修工程出现质量问题时，装修方就无法推卸责任了
