买房时这些楼层谨慎选择
2016-03-07 08:20:26 来源：搜狐焦点网
（柳州搜狐焦点网）买房要选啥？选好了地段、户型就完事儿了吗？摇到号之后，随便一选就可以了？不，远远不够！楼层你有没有考虑过？买房哪些楼层不要选？
选楼层之前，我们先来看看对于楼层是怎么划分的。现在市面上主力在售的基本上是4-6层的洋房（属稀缺），11层左右的小高层，12-32层的高层（12、15、18、25、28、32层），还有33层以上的超高层。
一、极端楼层尽量不要选
极端楼层也就是我们通常所说的顶层和底层。当然，有点不说了，便宜嘛！
顶层的弊端有这些：
1、冬冷夏热，请注意是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走，比别人家的都要多；
2、万一，我是说万一有问题，渗水、裂缝你家先遭殃；
3、水压小，无法感受大水的快感；
4、大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。
底层也会存在如下问题：
1、底层采光不好，过于压抑；
2、视野差，看不到什么景观；
3、易潮湿、私密性不足，还特别容易遇到不明物种的来客突袭，蚊虫叮咬啊什么的，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫什么的咬得你不要不要的。
二、过高楼层尽可能不选
家里有老人小孩的要注意了！老人和小孩较好不要住在高层。心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
对于小孩来说，久居高楼对儿童的生长发育非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等；
对于老人而言，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。而且，老人一般都习惯住在低层，楼层太过，整天在家里，也容易闷闷不乐的。
三、9-11层轻易不要选
9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ；
如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅 ，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”；近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 层之间。
总的来说，选楼层的时候需要初级掌握的技巧如下：
1、家里有老人小孩，能选低层就选此层；
2、如果项目整体是高层小高层，不建议选低层，采光不好；
3、低楼层反而吸收噪音更强；
4、不要觉得摩天大楼很霸气，会降低舒适度；
5、楼层高的视野好，当然前提是你不恐高。
