实用的干货 老房翻新要点总结
2016-08-10 16:32:00 来源：搜狐焦点网
随着现在房地产行业的日益攀升,二手房的交易也不断的增长,很多业主也觉得早年装修的房子已经变得跟不上时代潮流,所以也想翻新一下自己的房子,所以老房翻新变得比新房装修更加的火热。但是相对于新房的装修,老房翻新要注意的事项相对更多一点,以下小编就和大家一起分享一些老房子翻新应该注意的事项。
要点1：强调基础工程
老屋的问题较多，花钱装修就必须花在刀刃上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不要忽略，因此多注重在基础工程，强化房子的体质。
要点2：预算取决装修程度
装修费用并没有一定的金额，以20年以上的老屋举例，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以用房屋总价的20%来估算。
要点3：尽可能不动泥作工程
装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思后行。
要点4：解决漏水为先
无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。
要点5：空间不要乾坤大挪移
设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。
要点6：拆除时不可拆梁柱和承重墙
梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不能任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查后才可以施工。
要点7：顶楼加盖或整修需先向有关单位申请
许多旧屋都有顶楼或者前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省去很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。
要点8：总电量要配足
现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱较好换成无熔丝开关，比较安全。
