多图详解：那些让人过目不忘的“奇葩”户型
2016-06-28 09:06:30 来源：搜狐焦点网
如果说地段会影响房子的升值价值，那么户型一定是影响业主居住舒适度的关键所在，请对不好的户型say no！虽然上海的房子很好卖，或者很多问题都能用钱解决，住的舒服、花的钱少才是硬道理。就算是以后卖掉置换，好户型有个好基因也是加分项，让你有底气多开价。搜狐焦点网特地搜罗了比较常见的几种“奇葩“户型，提醒各位买房者注意：
1、户型华而不实
拿这个来说，90平方米只做1房，光这一点就不能原谅。30㎡大客厅、双阳台、开放式厨房、180°餐厅，这几乎都是大面积豪宅的标配，但偏偏只有1个卧室！
有网友抱怨，1房就只够一个人或一对丁克夫妻入住，要知道这一套卖100万，干嘛不住进市区，或者更情愿去郊区买套联排别墅。更有人直言不讳，有这样的华而不实户型想卖完还有的等了，毕竟人傻钱多的人不多。
2、狭长户型少考虑
再看一个1房的优质户型。
这个学区房，均价要8000，也是优质的不知道从何说起。进门先是厨房，中间是客厅餐厅，卧室在最南侧。因为是中间套，就别想南北通透，如果卧室房门一关，客厅更是“无法呼吸”。别以为客厅南边有个阳台，进深那么长，很难“阳光普照”。
“一条道走到底”的狭长户型，面积浪费不可避免，你以为是走红地毯呢，这可都是你用钱砸出来的，你不心疼，我看着心疼。
3、手枪户型要慎选
格局跟手枪极为相似，这样的户型最常见的问题有：户型不方正拐角多、过道狭长、采光通风差、卧室离卫生间远……问题一定会比你看到的多。
这个84㎡2房，卧室一南一北，中间共用洗手间，倒也还好。不好的就是客厅朝北，有个飘窗然并卵，作为一天活动空间最多的地方，客厅采光和通风差一定会影响居住体验。
下面这个90㎡2房，客厅到卧室的狭长过道，造成面积浪费；另外，主卧到卫生间要经过客厅餐厅，日常起居多有不便。
4、厨卫太近卫生堪忧
像下面这个户型一样，中间套、全朝南的格局全上海一抓一大把，不少家庭也特别喜欢。这样的户型小明也住过三年，深刻体会到餐厅、厨房采光差、阴雨天得开灯的不好。另外，厨房、卫生间门连门，相距如此近，卫生堪忧啊。
5、没有阳台
很难理解这家项目，将103㎡3房设计为客厅朝北、餐厅朝南是出于何用意。上海位于北回归线以北，一年中不管哪一天太阳直射点永远在南边，所以在户型布局上，客厅、卧室这种居家时间最长的区域，朝南是较佳选择。
另外，进门就看到卫生间、厨房卫生间门对门、卧室到卫生间太远，这些问题同样存在。 更让人无法接受的是，这个楼盘的住宅户型全部没有阳台，没有阳台，竟然没有阳台！阳台一般附送一半面积，这方面“福利”没有就算了，住在里面连个晾晒衣物的地方都没有，会是怎样的体验！
6、卧室靠近电梯井
与电梯井相邻的大多是餐厅或厨房，但也有不少电梯房将卧室安排在电梯井隔壁，哪怕是一梯一户。虽然夜晚电梯运行不是很频繁，但还是存在噪音影响睡眠的可能，因此买这样的户型要考虑到电梯的质量和墙壁隔音效果，否则要受到失眠的困扰。另外要提醒的是，很多项目户型图往往都不会标识电梯井位置，更要当心。
那么问题来了，什么样的户型算好户型？
1、不管面积多大，户型一定要方正，那样面积浪费少、家具也好放；
2、南北通透，多面采光，客厅、卧室朝南，厨房、卫生间必须全明；
3、一定要有阳台，面积还不能小，那里不止是晒衣服的地方；
4、厨房边上要有工作阳台，干过家务的都知道十分需要；
5、卫生间离卧室近一点，离大门、厨房、餐厅远一点；
6、主卧要独立卫浴、次卫较好还要干湿分离，那样洗浴不用排队；
7、客厅要大面宽短进深，要有两面完整的墙壁，摆放家具家电才好下手
8、高层住宅的阳台高度要在1.4米以上，这个高度高过心脏的位置，恐高的人都可以轻松靠近栏杆欣赏美景。
楼盘遍地开花、户型“批量生产”，同质化比比皆是。买房选户型，且选且珍惜。
